（1）我國房地產家居網絡營銷服務行業發展歷程

      全球范圍內的房地產家居網絡營銷服務起源于20世紀90年代，以美國的第一家房產網絡營銷服務公司MOVE的誕生為標志，經過近20年的發展，網絡營銷服務在美國等發達國家的房地產家居行業中所起的作用已經獲得了包括房地產商、房產中介、家居企業和普通消費者在內的普遍認可，并在這些國家得到了廣泛的應用。

      我國房地產家居網絡營銷服務行業由于互聯網發展和普及的相對遲滯，出現時間比美國晚了約7年，其發展大致可以分為三個階段：

      ① 孕育期（1998-2003年）

      互聯網在我國的興起和普及催生其在房地產和家居行業的商業運用，1998年，以新浪房產、焦點網、搜房網為代表的房產網站開始興起，2000年，我國各類大小房產網站數量最多，但此時網絡營銷還是一個新生事物，不僅房產開發商、房產中介以及家居企業對網絡營銷無法接受，房產網站經營者對網絡營銷也缺乏足夠認識，因此這些房產網站大都無固定的收入來源，基本是以聚集點擊率為經營目標。此后，由于互聯網泡沫的影響，我國房產網站數量大幅減少。

      ② 起步期（2004-2006年）

      直至2003年，隨著我國互聯網經濟的復蘇，以及網絡在房地產和家居行業的認知度逐步增加，房地產和家居企業對網絡營銷也逐步接受并加以重視，許多企業開始嘗試在網絡上發布廣告，因此房產網絡廣告收入快速增長，房產網站的數量也隨之回升。這一階段主要特征是商業模式單一，許多網站收入來源主要為網絡廣告，且這一階段網絡廣告類型比較單一，品牌圖形廣告是網絡廣告的主流形式，視頻廣告、固定文字鏈廣告、分類廣告等新興廣告形式比較少。

      ③ 發展期（2007年-至今）

      2007年以后，我國的房地產家居網絡營銷服務行業不僅在網站的總數量上形成一定規模，在商業模式上也呈現多元化特點，提供的網絡服務趨于多樣化，收入來源也逐漸增加，正逐步擺脫對網絡廣告收入過于依賴的商業模式。

      （2）我國房地產家居網絡營銷服務行業發展現狀

      我國的房地產家居網絡營銷服務業還處于發展初期，但發展迅速。我國房地產家居網絡營銷服務行業現狀呈現出以下特點：

      ① 行業仍然處于發展初期

      由于我國房地產家居網絡營銷服務行業起步較晚，與國外發達國家相比還有很大差距。據美國全國房地產經紀人協會統計，美國80％的購房者求助互聯網尋找理想住房，72%的房地產公司通過互聯網的方式進行房屋銷售。而我國由于互聯網普及率較低，除上海、北京等少數城市居民外，大部分購房者還是通過報紙、電視等傳統媒介來尋找理想住房，房地產和家居企業也由于認識上的不足，仍有許多企業沒有嘗試網絡營銷，已經嘗試使用網絡營銷方式的企業也只是將這一方式作為傳統營銷的一種輔助方式。

      ② 行業成長迅速

      我國房地產家居網絡營銷服務行業雖起步較晚，但行業成長迅速。網絡廣告作為房地產家居網絡營銷服務平臺目前主要收入來源，自2003年以來保持快速增長態勢。據統計，2003年，房地產網絡廣告收入為0.8億元，2008年上升至9.7億元， 2009年行業出現了短暫的下滑，但2010年迅速上升至18.1億元，7年時間上漲了21.63倍，復合增長率達56.14%。隨著互聯網的普及以及房地產、家居企業之間的競爭愈發激烈，房地產和家居企業將更加青睞在性價比、營銷效果上更具優勢的網絡營銷，我國房地產家居網絡營銷服務行業未來將繼續保持高速增長。

      ③ 行業企業眾多，正處在自由競爭階段

      我國房地產家居網絡營銷服務行業目前仍然處于自由競爭階段，雖然上海、北京、南京等少數大城市已經出現了近似寡頭壟斷的競爭格局，但還沒有出現像其他網絡服務行業出現的全國市場“贏家通吃”局面，一方面是由于我國房地產家居網絡營銷服行業尚處于發展初期，市場容量過大，規模大的企業短期內還無法進行大規模擴張，迅速占領全國市場；另一方面是由于房地產和家居產品的特有屬性（地域性和價值屬性高）也消弱了這一行業的“贏家通吃”網絡效應，使得這一行業很難形成全國性的壟斷或寡頭壟斷競爭格局。