房地產(chǎn)開發(fā)持續(xù)提升提振電梯產(chǎn)業(yè)景氣度
http://www.cnkawayi.cn 2013-02-04 10:23 中企顧問網(wǎng)
本文導(dǎo)讀：2012年1至8月份，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程新開工650萬套，開工率為87%，基本建成住房420萬套，完成投資8200億元。而這些新增住房的建設(shè)勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)電梯的需求。
2011年房地產(chǎn)新開工面積達(dá)19.01億平方米，同比增長(zhǎng)16.2%。2012年1-8月房地產(chǎn)新開工面積達(dá)12.29億平方米，同比下滑了6.78%；竣工面積4.46億平方米，同比增長(zhǎng)了20.24%。我們認(rèn)為，國家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控的重點(diǎn)在于調(diào)控房?jī)r(jià)，從量上來看需要加大供給以滿足剛性需求，從旁促進(jìn)價(jià)格回歸理性水平。電梯在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的成本占比非常小，一般在1%-2%之間；而且，電梯與住戶的生活息息相關(guān)，電梯的配套量、性能、舒適性等會(huì)對(duì)用戶的生活產(chǎn)生較大影響，具備消費(fèi)品的屬性。2000-2010年，單位面積需求臺(tái)數(shù)呈穩(wěn)步上升態(tài)勢(shì)，由1.70臺(tái)/萬平方米升至3.14臺(tái)/萬平方米，年均增加0.144臺(tái)。若以2010年的數(shù)據(jù)為依據(jù)，結(jié)合2011年191236.87萬平方米的新開工面積，2012年的電梯需求量約為600,484臺(tái)；按照新開工面積逐年上升的趨勢(shì)，電梯的需求也會(huì)不斷攀升。
保障房建設(shè)是新增住房的主要構(gòu)成之一，自然也是拉動(dòng)電梯需求的主要?jiǎng)恿χ弧?007年，國務(wù)院頒布《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，首次明確提出建立和健全廉租房保障，規(guī)范和改進(jìn)經(jīng)適房管理。2010年當(dāng)年開工建設(shè)590萬套保障房，2011年兩會(huì)期間，發(fā)改委透露，“未來五年要建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程3600萬套，今年1000萬套，明年1000萬套，后面三年還有1600萬套，使保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%。”
目前來看，2011年全國開工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套，比上年增長(zhǎng)70%。最新數(shù)據(jù)顯示，2012年1至8月份，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程新開工650萬套，開工率為87%，基本建成住房420萬套，完成投資8200億元。而這些新增住房的建設(shè)勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)電梯的需求。
1998-2011年房地產(chǎn)新開工面積及增長(zhǎng)
1998-2011年房地產(chǎn)竣工面積及增長(zhǎng)
目前來看，2011年全國開工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套，比上年增長(zhǎng)70%。最新數(shù)據(jù)顯示，2012年1至8月份，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程新開工650萬套，開工率為87%，基本建成住房420萬套，完成投資8200億元。而這些新增住房的建設(shè)勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)電梯的需求。
2008-2012年保障房假設(shè)情況
與 電梯 的相關(guān)內(nèi)容
