80后成為樓市新興主力軍
http://www.cnkawayi.cn 2009-04-10 14:59 中企顧問網
本文導讀：當70后開始考慮住房升級的時候，80后開始成為首次購房的主力軍，結婚、自由空間、享受人生等都成為他們購房的理由，并不惜重金，甚至押上未來的預期。當市場欣喜地迎來這一支逐漸壯大的主力軍時，業內人士也在關注著他們的一舉一動，并善意地提出忠告。
當70后開始考慮住房升級的時候，80后開始成為首次購房的主力軍，結婚、自由空間、享受人生等都成為他們購房的理由，并不惜重金，甚至押上未來的預期。當市場欣喜地迎來這一支逐漸壯大的主力軍時，業內人士也在關注著他們的一舉一動，并善意地提出忠告。
現狀：80后成為主力
據調查，在住宅市場中，年齡在20歲到30歲的年輕客戶群體所占比例已經超過半數，在他們中有大部分是首次置業。從開發商處反饋回來的數據也顯示，小戶型項目的主要客戶群已經轉為80后購房者。上世紀80年代生育高峰時期出生的人口，也即是80后逐漸步入結婚年齡，2009年又恰逢“雙春”，2009年9月9日更是成為年輕人最中意的喜日，由此生發的購房需求，更是將大批80后推向婚房市場。
特點：決策迅速
作為70后生人，記者在采訪中，明顯感覺到80后的一代在購房時與70后很不同，70后的決策小心、保守，而80后果斷、激進。
明天第一城曾是最受80后購房者青睞的項目，明天地產業務總監賈玉鵬也因此對80后購房者有了全方位的了解。他告訴記者，與70后購房者思前想后猶豫不決的選房周期不同，80后決策周期非常快，很可能看了一個項目就簽合同掏錢了；其次，對傳統選房考慮的朝向、戶型、板塔之分等因素，80后并不是很在意。但80后非常在意交通的便利性，尤其是非常青睞軌道交通，非常喜好地鐵、輕軌站附近的房子。另外，他們很少考慮項目周邊的醫療、教育等配套，卻很看重餐飲、娛樂休閑配套。
建議：避免太沖動
雖然作為開發商，希望消費者決策越快越好，但賈玉鵬還是對80后購房者提出了忠告：第一，選擇項目時，還是要多比較，多聽聽業內人士的看法，別太沖動；第二，80后購房者購房時的過渡性比較強，選擇區域時要多考慮房屋和區域的保值增值問題，以免轉手時出現虧損；第三，80后的資金實力比較弱，購房要量力而行，不要讓家里或者自己承擔的經濟壓力過大，把所有的流動資金都壓在房產上，這不但不利于個人生活，甚至會影響個人未來發展，尤其不要超過自己的承受能力；第四，對未來預期適當保守一些，80后對未來很樂觀固然是好事，但過于樂觀，一旦職業發展出現問題，就會帶來很大的麻煩。
現狀：80后成為主力
據調查，在住宅市場中，年齡在20歲到30歲的年輕客戶群體所占比例已經超過半數，在他們中有大部分是首次置業。從開發商處反饋回來的數據也顯示，小戶型項目的主要客戶群已經轉為80后購房者。上世紀80年代生育高峰時期出生的人口，也即是80后逐漸步入結婚年齡，2009年又恰逢“雙春”，2009年9月9日更是成為年輕人最中意的喜日，由此生發的購房需求，更是將大批80后推向婚房市場。
特點：決策迅速
作為70后生人，記者在采訪中，明顯感覺到80后的一代在購房時與70后很不同，70后的決策小心、保守，而80后果斷、激進。
明天第一城曾是最受80后購房者青睞的項目，明天地產業務總監賈玉鵬也因此對80后購房者有了全方位的了解。他告訴記者，與70后購房者思前想后猶豫不決的選房周期不同，80后決策周期非常快，很可能看了一個項目就簽合同掏錢了；其次，對傳統選房考慮的朝向、戶型、板塔之分等因素，80后并不是很在意。但80后非常在意交通的便利性，尤其是非常青睞軌道交通，非常喜好地鐵、輕軌站附近的房子。另外，他們很少考慮項目周邊的醫療、教育等配套，卻很看重餐飲、娛樂休閑配套。
建議：避免太沖動
雖然作為開發商，希望消費者決策越快越好，但賈玉鵬還是對80后購房者提出了忠告：第一，選擇項目時，還是要多比較，多聽聽業內人士的看法，別太沖動；第二，80后購房者購房時的過渡性比較強，選擇區域時要多考慮房屋和區域的保值增值問題，以免轉手時出現虧損；第三，80后的資金實力比較弱，購房要量力而行，不要讓家里或者自己承擔的經濟壓力過大，把所有的流動資金都壓在房產上，這不但不利于個人生活，甚至會影響個人未來發展，尤其不要超過自己的承受能力；第四，對未來預期適當保守一些，80后對未來很樂觀固然是好事，但過于樂觀，一旦職業發展出現問題，就會帶來很大的麻煩。
