（1）從業資質的限制 基于建筑行業的特殊性，我國對進入建筑行業的企業實施了嚴格的市場準入和資質審批制度，只有取得相應資質才能在資質等級許可的范圍內從事建筑活動。近年實施的《建筑企業資質管理規定》，從注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等方面對建筑業企業申請從業資質作了明確規定。中國建筑企業資質分為施工總承包、專業承包、勞務分包三個序列，各個序列有不同的專業類別和級別，建筑企業須先行獲取較低資質并經過一定時間后，方可累進獲得更高級資質。

     （2）資金規模限制 首先，建筑行業的企業在取得資質時需要符合規定的注冊資本和凈資產。根據相關規定，申請房屋建筑工程施工總承包企業特級資質標準必須注冊資本金和凈資產分別達到3億元和3.6億元。其次，在項目投標過程和合同履行過程中都需要交納一定數量的保證金，在項目建設過程中還需要經常墊付用于購置租賃工程機械、原材料、人員工資的資金等，工程竣工后還要占用一定比例的質量保證金。行業特點使企業在項目承攬、設備采購、施工和竣工驗收等環節都需要支付和占用大量的資金。資金實力和融資能力是進入本行業的一個主要障礙。

     （3）從業經驗和專業技術人才限制

      一定數量的專業技術人才和相對豐富的施工經驗，不僅是建筑企業申請資質時必須考量的一個重要指標，同時也是業主在招標時重點關注的一個因素。技術人員的專業技術水平、管理經驗和數量，決定著企業在同一時間可以進行施工工程的數量、難度和利潤水平。