2013年我國建筑幕墻行業發展下特點分析
本文導讀:經過多年的發展,作為建筑外圍護結構的幕墻產品在功能學、結構學、材料學上得以不斷豐富,尤其是隨著新材料、新工藝、新技術的出現,建筑幕墻逐步向節能、環保、智能化、高技術方向發展,建筑幕墻部品工業化、標準化水平不斷提高,雙層幕墻、光伏幕墻等高新產品進入市常
1、行業和市場發展漸趨理性。價格不再是市場取舍的唯一標準,業主的選擇理念不斷提升,尤其是中高端市場,業主更多關注幕墻企業的工程業績、技術、質量、管理、資金等綜合優勢,因此幕墻企業在競爭中不再盲目殺價追標,而是更多地從企業戰略和成本效益角度出發,尤其是大型幕墻企業,開始走“做大做強做優”的規模化發展道路,市場發展逐步走向規范、有序和理性。
2、工程項目的數量與體量不斷增加,市場容量日趨擴大。目前我國經濟增長迅速,城市化進程不斷加快,城鄉居民消費結構逐步升級,公共建筑和住宅的市場需求巨大,使得建筑幕墻行業的市場空間不斷拓寬。
回顧中國幕墻行業20多年來的發展史,建筑幕墻第一批用戶主要是以政府為主的機關事業單位,然后發展到國有大中型企業、中外合資企業,最后發展到以房地產企業居多。從投資結構上來講,目前政府系統的項目比例有所減少,而商業化項目比例不斷增加,高檔寫字樓、酒店、體育場館、機場、車站、會展中心、商場、企事業單位或政府辦公大樓等公共建筑對建筑幕墻的需求不斷增大,而且大型或超大型項目不斷增加。此外,隨著居民對住宅要求的日益提高,高端高層住宅項目紛紛開始采用幕墻,國際上如加拿大One Bloor項目,建筑高度為238.3米,是一棟73層高的住宅樓,其中包括7層的商業裙樓,幕墻面積約50,000平方米;國內如大連市大連中心裕景項目,采用了單元體玻璃幕墻,幕墻面積達到96,200平方米。
3、市場重心不斷下移。幕墻產業是典型的都市型產業,到20世紀末期,我國的幕墻市場尤其是高端市場還主要集中在北京、上海等經濟發達城市。隨著我國改革開放的深入,以環渤海、長三角、珠三角三大經濟圈為核心的東部地區率先發展起來,而西部大開發、振興東北、中部崛起等國家戰略的實施,成渝、武漢等國家區域規劃的陸續出臺,極大地推動了我國的城市化進程,城市公共建筑對幕墻的需求量明顯增大,市場重心由京滬廣等大都市逐步向其他直轄市、省會城市、計劃單列市、其他大中城市等二三線城市轉移。
4、產品升級和技術創新速度加快。經過多年的發展,作為建筑外圍護結構的幕墻產品在功能學、結構學、材料學上得以不斷豐富,尤其是隨著新材料、新工藝、新技術的出現,建筑幕墻逐步向節能、環保、智能化、高技術方向發展,建筑幕墻部品工業化、標準化水平不斷提高,雙層幕墻、光伏幕墻等高新產品進入市場。另外,作為建筑外裝的幕墻還呈現出個性化發展趨勢,幕墻成為體現建筑藝術風格、時尚元素和文化取向的主要載體,出現了仿古派、現代派、抽象派等不同的設計流派。







