建筑節能服務是指建筑節能服務提供者為業主的建筑采暖．空調照明、電氣等用能設施提供檢測、設計、融資、改造、運行、管理的節能活動，是以降低建筑能耗，提高用能效率為目的的提供服務與管理的經濟活動的相關主體總和。

       根據統計局數據，2010年建筑耗能占社會總能耗的比例已經達到40%，另據資料，建筑物建成后壽命期間的管理費用是建筑成本的7倍，國內目前則高達12倍，其中大部分是能耗。目前我國一半以上的已完工建筑面積不符合政府的能效標準，高達90%的物業是高耗能型。

2010年建筑耗能已經與工業耗能接近

采暖空調是建筑耗能之重

       為此，住建部12年出臺了“十二五”建筑節能專項規劃，并在13年初制定了綠色建筑行動方案，要求提高新建建筑能效水平，進一步擴大既有居住建筑節能改造規模，建立健全大型公共建筑節能監管體系。不考慮新建建筑的投資，僅就既有建筑節能改造而言，我們估算“十二五”期間約束性指標帶來的每年的市場容量有114-142億元。

綠色建筑行動方案中的約束性條件

資料來源：中企顧問網整理

       而從行業長期的潛力看，我國城鄉既有建筑超過430億平方米，其中節能要求最緊迫的公共建筑約200億平方米，按照5%的節能改造比例，每平米投資100-120元估計，該市場的潛在容量達2000億元，其中公共建筑節能的市場需求約1000億元，龐大的市場需求還遠未開啟。