2002年至2011年，我國城鎮化經歷了一個快速發展的過程，平均以每年1.35個百分點的速度提升，城鎮人口平均每年增長2096萬人。至2011年，我國城鎮化率達到51.27%，比2002年上升了12.18個百分點。但是，由于戶籍制度、城鄉二元結構等因素的限制，我國城鎮化水平落后于工業化進程。日本和韓國在我國當前經濟發展水平時城鎮化率均超過65%，在與我國2020年經濟發展目標水平時的城鎮化率均超過75%。

    中國新一屆政府提出中國要走“三化”“兩型”科學發展之路，即“工業化、城鎮化、農業現代化”協調發展，“資源節約型、環境友好型”社會融合推進。傳統城鎮化資源集中投資于國內大中型城市，導致東部與西部、城市與農村的發展差距拉大。新型城鎮化的重點在于縣域城鎮的快速發展，以縮小區域發展不平衡和城鄉差距。

    目前，國內大中型城市的商業日趨飽和，各地級市商業網點的鋪設正在展開�！�2012-2016年中國零售業市場全景評估及投資戰略研究報告》數據顯示：截至2011年，我國有2853個縣級行政區劃，對應約3000個縣級城市;有40,466個鄉鎮級行政區劃，對應4萬多個鄉鎮。未來，一個縣級城鎮人口數量可達50萬人以上，將支撐1-2家5-10萬平米的大型購物中心和若干家大賣場;而聚居10萬人左右的鄉鎮可支撐1-2家5萬平米左右的小型購物中心和數家綜合超市。

   中企顧問網認為，新型城鎮化為我國實體零售提供了廣闊的縱深發展空間，大大延長了實體零售業的生命周期。