2020-2026年中國住房租賃行業發展態勢與投資前景分析報告
http://www.cnkawayi.cn 2020-08-08 08:06 中企顧問網
2020-2026年中國住房租賃行業發展態勢與投資前景分析報告2020-8
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- 出版日期：2020-8
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- 2020-2026年中國住房租賃行業發展態勢與投資前景分析報告，首先介紹了中國住房租賃行業市場發展環境、住房租賃整體運行態勢等，接著分析了中國住房租賃行業市場運行的現狀，然后介紹了住房租賃市場競爭格局。隨后，報告對住房租賃做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國住房租賃行業發展趨勢與投資預測。您若想對住房租賃產業有個系統的了解或者想投資中國住房租賃行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
我國租賃人口占比11.6%，租賃房屋占比18%，而這一數據在英國、美國、日本等 成熟市場都在35% 以上，并呈現供需平衡的狀態。以發達國家經驗為參照，我國租賃市場的發展空間十分可觀。城市層面，北京、上海、深圳等流動人口集中的一線 城市租賃房屋占比僅為20%左右，租賃人口占比也沒有超過40%，相對于舊金山、 紐約等對標城市高達60%左右的租賃人口占比和50%左右的租賃房屋占比，差距明 顯。
世界發達國家住房擁有率多在50%-65%之間，也就是說，在相對成熟的市場化體系 中，約有1/3至1/2的人口將通過租賃方式解決住房問題。我國和多數發展中國家類 似，當前住房擁有率水平顯著高于發達國家，人口流動性較弱。隨著我國社會市場 化進程深入、住房租賃市場不斷完善、戶籍制度改革不斷推進，未來我國住房擁有 率或將逐步下降，更多人口將進入租房市場。
世界發達國家住房擁有率多在50%-65%之間，也就是說，在相對成熟的市場化體系 中，約有1/3至1/2的人口將通過租賃方式解決住房問題。我國和多數發展中國家類 似，當前住房擁有率水平顯著高于發達國家，人口流動性較弱。隨著我國社會市場 化進程深入、住房租賃市場不斷完善、戶籍制度改革不斷推進，未來我國住房擁有 率或將逐步下降，更多人口將進入租房市場。
中企顧問網發布的《2020-2026年中國住房租賃行業發展態勢與投資前景分析報告》共八章。首先介紹了中國住房租賃行業市場發展環境、住房租賃整體運行態勢等，接著分析了中國住房租賃行業市場運行的現狀，然后介紹了住房租賃市場競爭格局。隨后，報告對住房租賃做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國住房租賃行業發展趨勢與投資預測。您若想對住房租賃產業有個系統的了解或者想投資中國住房租賃行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
1.1 住房租賃行業概述
1.1.1 住房租賃定義
1.1.2 住房租賃市場結構分析
（1）住房租賃供應主體結構分析
（2）住房租賃需求群體結構分析
1.1.3 發展住房租賃的重要意義分析
1.2 住房租賃行業發展環境分析
1.2.1 行業政策環境分析
（1）行業標準與法規
（2）行業監管政策
（3）行業發展規劃
（4）政策環境對行業的影響分析
1.2.2 行業經濟環境分析
（1）國際宏觀經濟環境分析
（2）國內宏觀經濟環境分析
（3）經濟環境對行業的影響分析
1.2.3 行業社會環境分析
（1）城鎮化的發展
（2）流動人口及結構變化
（3）社會環境對行業的影響分析
1.2.4 行業技術環境分析
（1）行業技術現狀
（2）技術發展趨勢
（3）技術環境對行業的影響分析
1.3 住房租賃行業發展機遇與威脅分析
第2章：住房租賃產業鏈及相關產業分析
2.1 住房租賃行業產業鏈
2.1.1 住房租賃行業產業鏈介紹
2.1.2 住房租賃行業上游介紹
2.1.3 住房租賃行業中游介紹
2.1.4 住房租賃行業下游介紹
2.2 住房租賃行業相關產業分析
2.2.1 房地產行業發展情況
（1）房地產建設投資情況
（2）房地產市場規模分析
（3）商業住宅租賃減存量
（4）住房租賃與房地產的關系
2.2.2 房地產中介服務行業發展情況
（1）我國房產中介行業市場規模
（2）房地產中介服務行業競爭格局
（3）房地產中介服務行業發展模式分析
（4）租賃市場與房產中介的關系
2.2.3 物業管理行業發展情況分析
（1）我國物業管理行業市場規模
（2）我國物業管理行業市場格局
（3）租賃房產的物業管理模式
第3章：全球住房租賃行業發展狀況分析
3.1 全球住房租賃行業發展現狀分析
3.1.1 全球住房租賃行業發展概況
3.1.2 全球住房租賃市場規模分析
3.1.3 全球住房租賃金融支持情況
3.1.4 全球住房租賃供給類型結構
3.1.5 全球住房租賃市場需求群體結構
3.2 主要國家住房租賃行業發展分析
3.2.1 美國住房租賃行業發展分析
3.2.2 日本住房租賃行業發展分析
3.2.3 德國住房租賃行業發展分析
3.3 全球住房租賃行業發展前景預測
3.3.1 全球住房租賃行業發展趨勢
3.3.2 全球住房租賃市場前景預測
第4章：中國住房租賃所屬行業發展狀況分析
4.1 中國住房租賃所屬行業發展概況分析
4.1.1 中國住房租賃所屬行業發展歷程分析
4.1.2 中國住房租賃所屬行業狀態描述總結
4.1.3 中國住房租賃所屬行業經濟特性分析
4.1.4 中國住房租賃所屬行業發展特點分析
4.2 中國住房租賃所屬行業供給情況分析
4.2.1 中國住房租賃供給比例
4.2.2 我國商品房供應情況分析
（1）房地產行業新開工面積分析
（2）房地產行業施工面積分析
（3）房地產行業竣工面積分析
4.2.3 中國保障性租賃住房建設規模
4.2.4 中國其他類型房屋租賃供應情況分析
4.3 中國住房租賃行業需求情況分析
4.3.1 中國購房與租房的需求對比
4.3.2 中國住房租賃市場規模
4.3.3 住房租賃需求結構分析
4.3.4 中國住房租賃交易價格變化
4.4 中國住房租賃行業發展模式分析
4.4.1 輕資產模式
4.4.2 重資產模式
4.5 中國住房租賃行業盈利水平分析
4.6 中國住房租賃的金融創新
4.7 中國住房租賃行業發展存在的問題和瓶頸
第5章：住房租賃行業細分類型市場分析
5.1 住房租賃細分類型市場概述
5.2 短租公寓市場分析
5.2.1 短租公寓發展歷程
5.2.2 在線短租產業鏈
5.2.3 短租公寓市場規模
5.2.4 短租公寓運營模式分析
5.2.5 短租公寓市場競爭格局
5.2.6 短租公寓主要運營商對比分析
5.2.7 短租公寓的投融資狀況分析
5.2.8 短租公寓的發展前景分析
5.3 長租公寓市場分析
5.3.1 長租公寓的發展歷程
5.3.2 長租公寓企業的運營體系分析
5.3.3 長租公寓的參與主體分析
5.3.4 長租公寓的基本運作模式分析
5.3.5 長租公寓市場競爭格局分析
5.3.6 長租公寓的投融資狀況分析
5.3.7 長租公寓的發展前景分析
第6章：中國重點城市住房租賃發展狀況與市場前瞻分析
6.1 中國主要城市住房租賃發展對比分析
6.1.1 各大城市租房市場相關數據對比
（1）各大城市租房人數排名
（2）各大城市房源供應量排名
（3）各大城市租房租金排名
（4）各大城市平均收入排名
（5）住房租賃中介發展狀況分析
6.1.2 各大城市住房租賃市場規模對比
6.2 中國主要城市住房租賃發展狀況解析
6.2.1 北京
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.2 上海
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.3 深圳
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.4 廣州
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.5 杭州
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.6 廈門
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.7 武漢
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.8 南京
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.9 天津
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.10 成都
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場的發展前景分析
第7章：中國住房租賃競爭格局及領先企業案例分析
7.1 住房租賃行業企業競爭格局分析
7.1.1 中國住房租賃企業競爭格局
7.1.2 中國住房租賃互聯網服務平臺競爭格局
7.2 地產開發基因租賃領先企業案例分析
7.2.1 萬科泊寓
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
7.2.2 龍湖冠寓
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
7.2.3 旭輝領寓
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
7.3 創業運營基因租賃領先企業案例分析
7.3.1 魔方
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
7.3.2 YOU+
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
7.3.3 V領地
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
7.4 中介經紀基因租賃領先企業案例分析
7.4.1 鏈家自如
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
7.4.2 我愛我家相寓
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
7.5 酒店服務基因租賃領先企業案例分析
7.5.1 鉑濤窩趣
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
7.5.2 如家逗號公寓
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
7.6 住房租賃互聯網服務平臺領先企業案例分析
7.6.1 房天下
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
7.6.2 58同城
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
7.6.3 安居客
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
7.6.4 愛屋吉屋
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
7.6.5 空間家
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
第8章：住房租賃行業前景預測與投資建議（）
8.1 住房租賃行業發展趨勢與前景預測
8.1.1 行業發展因素分析
8.1.2 行業發展趨勢預測
8.1.3 行業發展前景預測
（1）住房租賃總體需求預測
（2）住房租賃細分產品需求預測
8.2 住房租賃行業投資現狀與風險分析
8.2.1 行業投資現狀分析
8.2.2 行業進入壁壘分析
8.2.3 行業經營模式分析
8.2.4 行業投資風險預警
8.2.5 行業兼并重組分析
8.3 住房租賃行業投資機會與熱點分析
8.3.1 行業投資價值分析
8.3.2 行業投資機會分析
（1）產業鏈投資機會分析
（2）重點區域投資機會分析
（3）細分市場投資機會分析
（4）產業空白點投資機會
8.3.3 行業投資熱點分析
8.4 住房租賃行業發展戰略與規劃分析
8.4.1 住房租賃行業發展戰略研究分析
（1）戰略綜合規劃
（2）技術開發戰略
（3）區域戰略規劃
（4）產業戰略規劃
（5）營銷品牌戰略
（6）競爭戰略規劃
8.4.2 對我國住房租賃企業的戰略思考
8.4.3 中國住房租賃行業發展建議分析（）
圖表目錄：
圖表1：住房租賃定義
圖表2：住房租賃市場供應主體結構
圖表3：住房租賃市場需求市場主體結構
圖表4：截至2019年住房租賃行業標準匯總
圖表5：截至2019年住房租賃行業發展規劃
圖表6：2003-2019年中國城鎮化率變化趨勢圖（單位：%）
圖表7：2007-2019年中國流動人口規模變化趨勢圖（單位：億人，%）
圖表8：中國住房租賃行業發展機遇與威脅分析
圖表9：住房租賃產業鏈介紹
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