2020-2026年中國天津市房地產產業發展現狀與投資潛力分析報告
http://www.cnkawayi.cn 2020-08-01 14:23 中企顧問網
2020-2026年中國天津市房地產產業發展現狀與投資潛力分析報告2020-8
2018年上半年，天津嚴格按照土地出讓價格、新建商品房價格、二手房價格“三價聯控”原則，調控土地出讓價格，同時土地出讓要求逐步增多，如競配建、競公共基礎設施建設資金等。此外，開發企業獲得信貸難度加大，新房限價限售等因素加劇房企資金壓力。多方面因素疊加，造成土地市場降溫顯著。
2018年上半年，天津共成交47宗住宅用地，有11宗土地流拍，流拍率為23%，同比提高23個百分點，流拍率為2013年以來的最高水平。從流拍土地分布區域來看，有9宗地塊位于遠郊五區，環城四區、濱海新區分別1宗。同時，流拍的11宗地塊中有10宗地塊均有“限地價,競自持”等要求。
2013年-2018年上半年住宅用地土地拍率情況
中企顧問網發布的《2020-2026年中國天津市房地產產業發展現狀與投資潛力分析報告》共九章。首先介紹了中國天津市房地產行業市場發展環境、天津市房地產整體運行態勢等，接著分析了中國天津市房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了天津市房地產市場競爭格局。隨后，報告對天津市房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國天津市房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對天津市房地產產業有個系統的了解或者想投資中國天津市房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一節 中國二三線城市土地市場
一、一線城市房地產復蘇情況分析
二、二三線城市土地市場供給概況
三、房企主戰場向二三線城市轉移
第二節 中國二三線城市房地產市場
一、二三線城市房地產市場成交情況
二、二三線城市商品住宅存量情況
三、房地產重心向二三線城市轉移
四、房企加快布局二三線城市市場
第三節 中國二三線城市房地產市場價格分析
一、全國大中城市房地產價格變動分析
二、二三線城市房地產市場價格分析
三、二三線城市房價走勢上漲的主因
第四節 二三線城市房地產市場開發模式
一、城市綜合體的模式
二、城市發展運營商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第二章 2018年天津市房地產市場環境分析
第.一節 天津市房地產地域環境分析
一、地理位置
二、自然環境
三、生態氣候
四、資源分布
第二節 天津市房地產宏觀經濟環境分析
一、天津市GDP增長情況
二、天津市固定資產投資
三、天津市居民收支情況
四、天津市產業結構分析
第三節 天津市房地產市場政策環境分析
一、房地產政策環境綜述
二、二三線城市限購政策
三、天津市房地產重要政策分析
第四節 天津市房地產行業社會環境分析
一、人口數量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況
第三章 2018年天津市土地市場分析
2018年上半年天津住宅用地共成交47宗，規劃建筑面積為554.08萬平米，與去年同期相比，土地宗數增加15宗，建面增長54.87%。2018年上半年，天津住宅用地成交樓面價為8812元/平米，同比下跌22.94%，溢價率為6.92%，同比下降7.95個百分點。
2013年-2018年上半年住宅用地溢價率情況
第.一節 天津市城市規劃布局
第二節 天津市土地供應分析
第三節 天津市土地成交分析
一、成交地塊規劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位
第四節 天津市土地成交價格
一、成交地塊的成交價
二、地塊的成交樓面價
第四章 2012-2018年天津市房地產市場分析
第.一節 天津市房地產投資建設分析
一、天津市房地產投資額分析
二、天津市房地產建設規模分析
三、天津市房地產開發重點企業
四、天津市房地產市場價格分析
第二節 天津市產業園區建設分析
一、天津市產業園區分布情況
二、天津市產業園區建設規模
三、天津市產業園區發展規劃
第三節 天津市商業營業用房建設分析
一、天津市寫字樓市場分析
二、天津市商鋪市場分析
三、天津市酒店市場分析
第五章天津市房地產重點企業分析
第.一節 保利房地產股份有限公司
一、企業發展簡介
二、企業房地產產量分析
三、企業銷售渠道分析
四、企業銷售收入增長情況
五、企業業務結構及比例
六、企業經營優劣勢分析
第二節 合生創展集團有限公司
一、企業發展簡介
二、企業房地產產量分析
三、企業銷售渠道分析
四、企業銷售收入增長情況
五、企業業務結構及比例
六、企業經營優劣勢分析
第三節 恒大地產集團有限公司
一、企業發展簡介
二、企業房地產產量分析
三、企業銷售渠道分析
四、企業銷售收入增長情況
五、企業業務結構及比例
六、企業經營優劣勢分析
第四節 碧桂園控股有限公司
一、企業發展簡介
二、企業房地產產量分析
三、企業銷售渠道分析
四、企業銷售收入增長情況
五、企業業務結構及比例
六、企業經營優劣勢分析
第五節 綠城房地產集團有限公司
一、企業發展簡介
二、企業房地產產量分析
三、企業銷售渠道分析
四、企業銷售收入增長情況
五、企業業務結構及比例
六、企業經營優劣勢分析
第六章二三線城市房地產市場投資分析
第.一節 中國房地產市場投資現狀
一、投資狀況及增速
二、房地產供應狀況
三、房地產成交狀況
四、分區域投資狀況
第二節 二三線城市房地產投資環境分析
一、投資吸引力
二、經濟發展
三、房地產投資
四、商品房銷售
五、土地市場
六、人口與城市化
七、居民購買意愿
八、居民購買力
九、人均可支配收入
十、未來走勢展望
第三節 二三線城市房地產市場投資機遇
一、二三線城市成房地產市場投資熱點
二、二三線城市房地產市場發展潛力
三、二三線城市未來將成房企投資重點
第四節 二三線城市商業地產投資分析
一、二三線城市商業地產投資機會
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾
三、二三線城市商業地產投資建議
第七章 2020-2026年天津市房地產市場前景分析
第.一節 房地產市場發展前景分析
一、中國房地產業中長期發展目標
二、“十三五”保障房建設發展規劃
三、中國房地產投資前景分析
第二節 天津市房地產市場需求趨勢及前景
一、天津市房地產市場需求趨勢
二、天津市房地產市場需求前景
第三節 天津市房地產市場價格趨勢
第四節 天津市商業地產投資前景分析
第八章 2020-2026年天津市房地產投資風險及策略分析
第.一節 2020-2026年天津市房地產市場的投資風險
一、影響天津市房地產市場發展的風險
二、天津市房地產面臨結構性失調
三、天津市房地產市場存在的風險
第二節 2020-2026年天津市房地產市場風險及控制策略
第三節 2020-2026年天津市房地產發展策略及投資建議
第九章天津市房地產企業發展戰略分析
第.一節 企業應對房地產周期波動的經營策略
一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略
第二節 房地產企業發展管理分析
一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運作策略
第三節 房地產企業戰略規劃策略分析
一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、區域戰略規劃
四、產業戰略規劃
五、營銷品牌戰略
六、競爭戰略規劃
部分圖表目錄：
圖表 2018年70個大中城市新建商品住宅價格指數
圖表 2018年70個大中城市二手住宅價格指數
圖表 2011-2018年天津市GDP增長情況
圖表 2012-2018年天津市人均地區生產總值增長情況
圖表 2012-2018年天津市固定資產投資（不含農戶）統計
圖表 2012-2018年天津市人口數量統計
圖表 天津市成交地塊規劃用途明示
圖表 天津市成交地塊用地面積明示
圖表 天津市成交地塊建筑面積明示
圖表 天津市成交地塊容積率統計
圖表 天津市成交地塊受讓單位明示
圖表 天津市成交地塊成交價格統計
圖表 天津市地塊成交樓面價統計
圖表 2012-2018年天津市房地產開發投資完成額統計
圖表 2012-2018年天津市住宅投資額統計
圖表 2012-2018年天津市房地產供需規模統計
