2020-2026年中國購物中心行業分析與投資潛力分析報告
http://www.cnkawayi.cn 2020-06-17 11:04 中企顧問網
2020-2026年中國購物中心行業分析與投資潛力分析報告2020-6
購物中心是指一群建筑，是組合在一起的商業設施，按商圈確定其位置、規模，將多種店鋪作為一個整體來計劃、開發和經營，并且擁有一定規模的停車場。
2019年購物中心市場迎來良好的開局。伴隨著年輕一代消費者的不斷成長，購物中心繼續呈現更豐富、多元的租戶類型和創新模式，整體消費和購物中心市場持續向好的趨勢不變。
2019年Q1中國購物中心行業權重分析
2019年一季度中國購物中心發展指數
中企顧問網發布的《2020-2026年中國購物中心行業分析與投資潛力分析報告》共八章。首先介紹了中國購物中心行業市場發展環境、購物中心整體運行態勢等，接著分析了中國購物中心行業市場運行的現狀，然后介紹了購物中心市場競爭格局。隨后，報告對購物中心做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國購物中心行業發展趨勢與投資預測。您若想對購物中心產業有個系統的了解或者想投資中國購物中心行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
1.1購物中心的定義及分類
1.1.1購物中心的定義
1.1.2購物中心的分類
1.2購物中心的產業本質
1.2.1購物中心的特點
1.2.2購物中心與百貨商場的比較分析
1.2.3購物中心與傳統商業街的的比較分析
1.3購物中心發展的推動因素
1.3.1商業地產投資推動購物中心發展
1.3.2地方政府的投資沖動推動購物中心發展
1.3.3城市擴容及城市化進程加快推動購物中心發展
第2章購物中心產業鏈分析
2.1購物中心產業鏈上游行業發展狀況分析
2.1.1土地市場運營分析
（1）全國土地市場購置情況36
（2）全國土地市場價格分析37
2.1.2房地產行業運營分析
（1）全國房地產開發景氣指數38
（2）全國房地產投資情況40
2016年，全國房地產開發投資102581億元，比上年名義增長6.9%（扣除價格因素實際增長7.5%），增速比1-11月份提高0.4個百分點。2017年達到108941.02億元。
2012-2017年房地產行業市場規模及增速
（3）全國房地產供應情況41
（4）全國房地產市場銷售情況42
2.2購物中心下游行業發展狀況分析
2.2.1中國零售行業發展狀況分析
（1）行業發展規模分析44
（2）行業盈利情況分析45
（3）行業運營情況分析46
（4）行業償債情況分析47
2.2.2中國社會消費現狀分析
（1）中國居民人口特征分析47
（2）不同年齡段人口的消費特征分析48
（3）中國居民收入與消費情況分析53
第3章中國購物中心的發展現狀分析
3.1購物中心在中國的發展歷程
3.2中國購物中心的分布
3.2.1中國購物中心的分布形式分析
3.2.2中國購物中心的分布數量分析
3.2.3中國購物中心的分布趨勢分析
3.3中國購物中心的業態分析
3.3.1中國購物中心的業態構成分析
（1）中國購物中心的業態構成57
（2）中國購物中心的業態構成特點58
3.3.2中國購物中心零售業態分析
3.3.3中國購物中心餐飲業態分析
3.3.4中國購物中心娛樂休閑業態分析
3.3.6中國購物中心的品牌分析
3.4中國購物中心的經營情況分析
3.4.1中國購物中心管理模式分析
（1）中國購物中心管理模式概述66
（2）中國購物中心管理模式現狀67
3.4.2中國購物中心盈利模式分析
3.4.3中國購物中心租賃模式分析
（1）中國購物中心租賃模式簡述75
（2）中國購物中心租賃模式現狀75
3.5不同類型購物中心的發展現狀及趨勢分析
3.5.1按位置（影響力）劃分的購物中心發展現狀及趨勢分析
（1）超級區域型購物中心的發展現狀及趨勢分析82
1）超區域型購物中心"日薄山西"82
2）超級區域型購物中心典型主力店分析84
3）一站式超區域型購物中心將在京開業85
（2）區域型購物中心的發展現狀及趨勢分析85
1）區域型購物中心發展情況85
2）區域型購物中心特點分析86
3）區域型購物中心發展優勢86
4）以萬象城為例談購物中心區域選址分析87
5）區域型購物中心典型案例—港匯廣場98
6）區域型購物中心對經濟的作用99
（3）社區型購物中心的發展現狀及趨勢分析100
1）社區型購物中心總體發展情況100
2）社區型購物中心運營特點100
3）社區型購物中心類型102
4）主要社區型購物中心發展分析103
5）社區型購物中心漸占主流103
6）成功的社區購物中心案例賞析104
7）龍頭房企紛紛進軍社區購物中心106
8）社區購物中心管理模式解析107
9）目前社區購物中心發展中存在的主要癥結及建議109
（4）鄰里型購物中心的發展現狀及趨勢分析111
1）鄰里購物中心正興起購物新模式受投資者青睞111
2）鄰里購物中心正興起111
3）鄰里購物中心VS傳統商業城市化進程下應運而生產物112
4）引領未來商業模式發展趨勢113
5）未來發展考驗經營者114
3.5.2主題型購物中心運行發展現狀及趨勢分析
第4章購物中心運營解析
4.1購物中心的定位解析
4.1.1目標市場定位
4.1.2商業功能定位
4.1.3主題特色定位
4.1.4運營模式定位
4.1.5商業規模定位
4.1.6商業形象定位
4.2購物中心運營模式分析
4.2.1純銷售模式
4.2.2租售并舉模式
4.2.3純物業經營模式
4.2.4連鎖摩爾模式
4.3購物中心的業態組合解析
4.3.1業態規劃的基本原則
4.3.2大型社區購物中心業態組合解析
4.3.3中型社區購物中心業態組合解析
4.3.4小型社區購物中心業態組合解析
4.4購物中心的次/主力店規劃
4.4.1租戶在購物中心的功能角色劃分
4.4.2核心租戶（主力店）的定義與特征
4.4.3主力店和次主力店的標準
4.4.4次/主力店的選擇
4.5購物中心的布局分析
4.5.1百貨在社區購物中心的布局
4.5.2超市在社區購物中心的布局
4.5.3電器、數碼在社區購物中心的布局
4.5.4建材、家居用品在社區購物中心的布局
4.5.5書店在社區購物中心的布局
4.5.6體育運動用品專門店在社區購物中心的布局
4.5.7餐飲在社區購物中心的布局
4.5.8休閑娛樂在社區購物中心的布局
4.6購物中心的動線設計分析
4.6.1商業動線設計的技巧
4.6.2垂直動線設計分析
4.6.3購物中心動線設計原則
4.7購物中心的管理方法解析
4.7.1購物中心管理的“四個統一”
4.7.2購物中心管理的十個原則
4.8購物中心的營銷方式解析
4.8.1文化營銷
4.8.2主題活動營銷
4.8.3科普性主題營銷
4.8.4明星營銷
4.8.5主力店營銷
4.8.6場地營銷
4.9購物中心運營的成功案例解析
4.9.1日本女性主題式購物中心
4.9.2美國摩爾購物中心
4.9.3深圳海岸城
4.9.4上海青浦奧特萊斯
第5章中國購物中心競爭格局分析
5.1中國購物中心競爭格局綜述
5.2主要外資企業在中國的投資布局
5.2.1新加坡凱德置地
（1）集團簡介187
（2）企業目前在中國的運營的主要項目分析187
（3）企業計劃在中國投資的項目分析188
5.2.2菲律賓SM集團
（1）集團簡介189
（2）企業目前在中國的運營的主要項目分析189
（3）企業計劃在中國投資的項目分析190
5.2.3美國西蒙地產
（1）集團簡介190
（2）企業目前在中國的運營的主要項目分析190
（3）企業計劃在中國投資的項目分析193
5.2.4日本永旺集團
（1）集團簡介194
（2）企業目前在中國的運營的主要項目分析194
（3）企業計劃在中國投資的項目分析196
5.3中國企業的投資布局分析
5.3.1華潤集團
（1）企業目前在運營的主要項目分析196
（2）企業計劃投資的項目分析200
5.3.2中信集團
（1）集團簡介200
（2）企業目前在運營的主要項目分析203
5.3.3中糧集團
（1）企業目前在運營的主要項目分析203
（2）企業計劃投資的項目分析204
5.3.4銅鑼灣集團
（1）企業簡介205
（2）企業最新發展動向分析205
5.3.5萬達地產
（1）企業目前在運營的主要項目分析206
（2）企業計劃投資的項目分析207
5.3.6深國投商用置業
（1）企業目前在運營的主要項目分析208
（2）企業計劃投資的項目分析209
5.4購物中心競爭格局演變分析
5.4.1傳統百貨公司轉型或投資購物中心
5.4.2房地產企業投資購物中心
5.4.3購物中心投資熱潮轉向二三線城市
5.4.4中國購物中心存在過度投資現象
5.4.5中國購物中心同質化嚴重，招商困難
第6章中國重點區域購物中心的運行態勢分析
6.1一線城市購物中心的運行態勢分析
6.1.1北京購物中心的運行態勢分析
（1）北京購物中心運營環境分析218
1）北京經濟運行狀況分析218
2）北京零售業發展狀況分析219
3）北京房地產開發投資分析219
4）北京市居民人均收入分析220
（2）北京購物中心運營情況分析220
1）北京購物中心運營環境分析220
2）北京購物中心運營情況分析221
3）北京購物中心總體概況分析222
4）開業項目分析223
5）空置率及租金情況分析224
6）北京購物中心發展特點分析228
（3）北京購物中心的發展趨勢229
6.1.2上海購物中心的運行態勢分析
（1）上海購物中心運營環境分析230
1）上海經濟運行狀況分析230
2）上海零售業發展狀況分析231
3）上海房地產開發投資分析231
4）上海市居民人均收入分析232
（2）上海市購物中心運營情況分析232
1）上海購物中心運營環境分析232
2）上海購物中心運營情況分析257
（3）上海購物中心發展趨勢分析257
6.1.3深圳購物中心的運行態勢分析
（1）深圳購物中心運營環境分析258
1）深圳經濟運行狀況分析258
2）深圳零售業發展狀況分析258
3）深圳房地產開發投資分析259
（2）深圳購物中心運營情況分析259
1）深圳購物中心運營環境分析259
2）深圳購物中心發展概況260
3）深圳購物中心行業特征262
4）深圳購物中心運營概況265
5）深圳購物中心市場發展特點265
6）深圳購物中心總體概況分析266
（3）深圳購物中心的發展趨勢267
6.1.4廣州購物中心的運行態勢分析
（1）廣州購物中心運營環境分析267
1）廣州經濟運行狀況分析267
2）廣州零售業發展狀況分析267
3）廣州房地產開發投資分析268
（2）廣州購物中心的運營情況分析268
6.2二線城市購物中心的運行態勢分析
6.2.1武漢購物中心的運行態勢分析
（1）武漢已有的購物中心項目及其運營現狀269
（2）武漢在建及籌建的購物中心項目分析273
（3）武漢現有商業網點解讀274
6.2.2重慶購物中心的運行態勢分析
（1）重慶已有的購物中心項目及其運營現狀286
（2）重慶在建及籌建的購物中心項目分析288
（3）重慶政府的商業規劃及相關政策288
6.2.3天津購物中心的運行態勢分析
（1）天津已有的購物中心項目及其運營現狀327
（2）天津在建及籌建的購物中心項目分析328
（3）天津政府的商業規劃及相關政策329
6.2.4青島購物中心的運行態勢分析
（1）青島已有的購物中心項目及其運營現狀329
（2）青島計劃在建及籌建的購物中心項目分析330
（3）青島政府的商業規劃及相關政策331
6.2.5濟南購物中心的運行態勢分析
（1）濟南已有的購物中心項目及其運營現狀359
（2）濟南在建及籌建的購物中心項目分析361
（3）濟南現有的商業網點解讀362
（4）濟南政府的商業規劃及相關政策363
6.2.6蘇州購物中心的運行態勢分析
（1）蘇州已有的購物中心項目及其運營現狀364
（2）蘇州在建及籌建的購物中心項目分析366
（3）蘇州的商業規劃及相關政策367
6.2.7大連購物中心的運行態勢分析
（1）大連已有的購物中心項目及其運營現狀373
（2）大連計劃投資的購物中心項目分析375
（3）大連政府的商業規劃及相關政策376
6.3購物中心在中小城市的投資現狀及前景分析
6.3.1購物中心在中小城市的投資現狀
6.3.2部分中小城市發展現狀分析
6.3.3購物中心下沉存在的阻力
6.3.4購物中心在中小城市的投資前景
第7章購物中心投資/運營領先企業分析
7.1中國購物中心企業總體發展狀況分析
7.2中國領先購物中心企業經營形勢分析
7.2.1華潤置地（北京）股份有限公司
（1）企業發展概況分析
（2）企業經營指標分析
（3）吾悅廣場發展分析
（4）企業運營優勢分析
（5）企業未來發展戰略
7.2.2武漢南國置業股份有限公司
（1）企業發展概況分析
（2）企業經營指標分析
（3）吾悅廣場發展分析
（4）企業運營優勢分析
（5）企業未來發展戰略
7.2.3莊勝百貨集團有限公司
（1）企業發展概況分析
（2）企業經營指標分析
（3）吾悅廣場發展分析
（4）企業運營優勢分析
（5）企業未來發展戰略
7.2.4山東銀座商城股份有限公司
（1）企業發展概況分析
（2）企業經營指標分析
（3）吾悅廣場發展分析
（4）企業運營優勢分析
（5）企業未來發展戰略
7.2.5文峰大世界連鎖發展股份有限公司
（1）企業發展概況分析
（2）企業經營指標分析
（3）吾悅廣場發展分析
（4）企業運營優勢分析
（5）企業未來發展戰略
7.2.6上海益民商業集團股份有限公司
（1）企業發展概況分析
（2）企業經營指標分析
（3）吾悅廣場發展分析
（4）企業運營優勢分析
（5）企業未來發展戰略
7.2.7恒隆地產有限公司
（1）企業發展概況分析
（2）企業經營指標分析
（3）吾悅廣場發展分析
（4）企業運營優勢分析
（5）企業未來發展戰略
7.2.8福建新華都購物廣場股份有限公司
（1）企業發展概況分析
（2）企業經營指標分析
（3）吾悅廣場發展分析
（4）企業運營優勢分析
（5）企業未來發展戰略
7.2.9保利房地產（集團）股份有限公司
（1）企業發展概況分析
（2）企業經營指標分析
（3）吾悅廣場發展分析
（4）企業運營優勢分析
（5）企業未來發展戰略
7.2.10中百控股集團股份有限公司
（1）企業發展概況分析
（2）企業經營指標分析
（3）吾悅廣場發展分析
（4）企業運營優勢分析
（5）企業未來發展戰略
第8章購物中心產業發展趨勢分析
8.1購物中心運營模式發展趨勢
8.1.1購物中心向主題化方向發展
8.1.2購物中心向休閑中心方向發展
8.2購物中心布局趨勢分析
8.2.1獨特的消費體驗是關鍵
8.2.2社交化消費成主力店
8.2.3情景式商業成為主流
8.2.4全渠道營銷制勝
8.2.5差異化是不變主題
8.3購物中心類型發展趨勢分析
8.3.1社交化消費成為主力店
8.3.2情景式商業成為潮流
8.3.3未來購物中心趨向智能型
8.3.4一城多世界成未來發展趨勢
圖表目錄：
圖表：2012-2017年中國土地購置面積走勢分析表
圖表：2012-2017年中國土地購置均價走勢分析表
圖表：2017年份全國房地產開發和銷售情況
圖表：2012-2017年中國房地產投資增幅走勢分析表
圖表：2012-2017年中國房屋新開工面積增幅走勢圖
圖表：2012-2017年中國商品房銷售面積增幅走勢圖
圖表：2012-2017年中國商品房各類物業銷售面積走勢圖
圖表：2015-2017年中國社會消費品零售總額分析表
圖表：2015-2017年我國零售行業償債能力
圖表：中國購物中心業態構成圖
圖表：中外購物中心業態構成對比分析表
圖表：中國不同區域購物中心零售業態分析表
圖表：不同類型購物中心餐飲業態分析表
圖表：不同區域購物中心休閑娛樂業態情況表
圖表：購物中心不同面積測度單位定價比較過程表
圖表：購物中心租賃方式比較
圖表：購物中心用地選擇原則分析表
圖表：城市開發購物中心項目需知經濟指標分析表
圖表：購物中心開發用地物理狀況分析表
圖表：深圳萬象城基本信息
圖表：深圳萬象城交通區位優勢
圖表：杭州萬象城基本信息及區位信息
圖表：華潤萬象城基本信息及區位信息
圖表：沈陽萬象城基本信息及區位信息
圖表：南寧萬象城基本信息
圖表：青島萬象城基本信息及區域信息
圖表：中國萬象城購物中心基地條件總結分析表
圖表：社區型購物中心類型
圖表：不同區域購物中心零售業態對比
圖表：不同區域購物中心餐飲業態對比
圖表：不同區域購物中心休閑娛樂業態對比
圖表：北京華聯力寶購物中心業態組合
圖表：北京凱德MALL業態組合
圖表：合肥歡樂頌業態組合
圖表：上海96廣場業態組合
圖表：上海聯洋廣場業態組合
圖表：北京華潤鳳凰匯業態組合
圖表：購物中心租戶類型
圖表：臺灣部分購物中心核心租戶列表
圖表：核心租戶的定義與特征
圖表：百貨在社區購物中心的布局
圖表：超市在社區購物中心的布局
圖表：電器、數碼在社區購物中心的布局
圖表：建材、家居用品在社區購物中心的布局
圖表：書店在社區購物中心的布局
圖表：體育運動用品專門店在社區購物中心的布局
圖表：餐飲在社區購物中心的布局
圖表：休閑娛樂在社區購物中心的布局
圖表：商業動線的分類
圖表：聯系外部動線系統內容分析
圖表：內部動線內容分析
圖表：購物中心文化營銷分析
圖表：購物中心科普性主題營銷分析
圖表：消費者大數據平臺用戶畫像實例
圖表：中糧集團目前在運營的主要項目分析
圖表：2014-2017年北京市地區生產總值累計增速
圖表：已開業及在建購物中心數量(個)
圖表：已開業及在建購物中心面積(萬㎡)
