2020-2026年中國養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展態(tài)勢與行業(yè)前景預測報告
http://www.cnkawayi.cn 2020-05-19 13:34 中企顧問網
2020-2026年中國養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展態(tài)勢與行業(yè)前景預測報告2020-5
養(yǎng)老地產就是將養(yǎng)老主題融合于地產開發(fā)項目之中，以滿足日益增長的特定市場需求。廣義的概念則包括了養(yǎng)老地產獨有的居住功能、服務功能、養(yǎng)老保險的保障功能以及逆向融資功能等。
中國的養(yǎng)老地產基本上都學習美國的CCRC（持續(xù)照顧退休社區(qū)）社區(qū)經驗而來。現在的養(yǎng)老地產市場，盡管表面上風平浪靜，但水面下已是暗流涌動。房地產行業(yè)中，萬科、遠洋、保利、首創(chuàng)等開發(fā)商均在醞釀著養(yǎng)老地產項目；保險行業(yè)，除了泰康之外，中國人壽、新華保險等多家企業(yè)也紛紛染指，一批養(yǎng)老地產項目將陸續(xù)浮出水面。從2013年開始，養(yǎng)老設施用地將納入北京市年度國有建設用地供應計劃，這就意味著，多年來桎梏著養(yǎng)老地產發(fā)展的“土地”瓶頸將被打開。但是目前國內開發(fā)的養(yǎng)老地產項目較少，且開發(fā)比較成功的更是鳳毛麟角，以北京、上海的養(yǎng)老地產發(fā)展最為成熟。
國內養(yǎng)老地產三種模式
分類 | 第.一類 | 第二類 | 第三類 |
名稱 | 單體的養(yǎng)老機構 | 養(yǎng)老服務嵌入式住宅小區(qū) | 綜合性養(yǎng)老社區(qū) |
概念 | 專門的養(yǎng)老院或者老年公寓，不屬于房地產開發(fā)項目，由專業(yè)的養(yǎng)老機構負責運營 | 無專業(yè)養(yǎng)老運營機構提供服務，項目中養(yǎng)老服務主要是為老年人提供一個活動的場所 | 屬于房地產開發(fā)項目，項目中的養(yǎng)老地產由開發(fā)商自行運營或由專業(yè)的運營機構負責運營 |
經營模式 | 大部分為公辦民營，采取出租或會員制形式 | 養(yǎng)老不以盈利為目白的，通老家住宅銷售來平衡養(yǎng)老服務支出。 | 養(yǎng)老地產部分持有、部分銷售 |
根據“9064”理論(90%的老年人居家養(yǎng)老、6%的依托社區(qū)養(yǎng)老、4%的入住機構養(yǎng)老)，為解決96%的老年人的需求，近年來我國大力發(fā)展居家和社區(qū)養(yǎng)老服務。
我國養(yǎng)老形式結構（單位：%）
中企顧問網發(fā)布的《2020-2026年中國養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展態(tài)勢與行業(yè)前景預測報告》共十三章。首先介紹了中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、養(yǎng)老地產整體運行態(tài)勢等，接著分析了中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場運行的現狀，然后介紹了養(yǎng)老地產市場競爭格局。隨后，報告對養(yǎng)老地產做了重點企業(yè)經營狀況分析，最后分析了中國養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對養(yǎng)老地產產業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資中國養(yǎng)老地產行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統(tǒng)計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數據主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數據，企業(yè)數據主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監(jiān)測數據庫。
報告目錄：
第.一節(jié) 世界養(yǎng)老地產行業(yè)分析
一、世界養(yǎng)老地產行業(yè)特點
二、世界養(yǎng)老地產行業(yè)動態(tài)
三、世界養(yǎng)老地產行業(yè)動態(tài)
第二節(jié) 世界養(yǎng)老地產市場分析
一、世界養(yǎng)老地產消費情況
二、世界養(yǎng)老地產消費結構
三、世界養(yǎng)老地產價格分析
第三節(jié) 2019年中外養(yǎng)老地產市場對比
第二章中國養(yǎng)老地產行業(yè)供給情況分析及趨勢
第.一節(jié) 2015-2019年中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析
一、養(yǎng)老地產整體供給情況分析
二、養(yǎng)老地產重點區(qū)域供給分析
第二節(jié) 養(yǎng)老地產行業(yè)供給關系因素分析
一、需求變化因素
二、原料供給狀況
三、技術水平提高
四、政策變動因素
第三節(jié) 2020-2026年中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給趨勢
一、養(yǎng)老地產整體供給情況趨勢分析
二、養(yǎng)老地產重點區(qū)域供給趨勢分析
三、影響未來養(yǎng)老地產供給的因素分析
第三章信息社會下養(yǎng)老地產行業(yè)宏觀經濟環(huán)境分析
第.一節(jié) 2014-2019年全球經濟環(huán)境分析
一、2019年全球經濟運行概況
二、2020-2026年全球經濟形勢預測
第二節(jié) 信息時代對全球經濟的影響
一、國際信息社會發(fā)展趨勢及其國際影響
二、對各國實體經濟的影響
第三節(jié) 信息時代對中國經濟的影響
一、信息時代對中國實體經濟的影響
二、信息時代影響下的主要行業(yè)
三、中國宏觀經濟政策變動及趨勢
四、2019年中國宏觀經濟運行概況
五、2020-2026年中國宏觀經濟趨勢預測
第四章 2019年中國養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展概況
第.一節(jié) 2019年中國養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析
目前我國養(yǎng)老地產正處于由老年公寓向老年社區(qū)發(fā)展過程中。
1 | 普通型養(yǎng)老院 | 有的老年人老伴去世，自己年老體衰，身邊又無親人，較多的愿意或者被“社會工作者”動員住進養(yǎng)老院。 |
2 | 醫(yī)護型養(yǎng)老院 | 有些老年人，因患了某些生活不能自理的病，例如癱瘓在床等，就可以申請住醫(yī)護型養(yǎng)老院。 |
3 | 老年公寓 | 多數是在住宅小區(qū)內，專門規(guī)劃出一兩棟樓，按照食欲老年人居住的要求來設計和建造。（老年公寓即專供老人集中居住的、采用居家養(yǎng)老和社區(qū)服務相結合模式的住宅）。與敬老院福利院不同，它不屬于社會福利設施，而是由社會投資按照市場化運作的商品住宅。 |
4 | 老年社區(qū) | 老年社區(qū)與一般住宅小區(qū)相同之處是，都是一個大小不等的住宅小區(qū)。不同之處是，老年社區(qū)主要入住的是老年人，并允許老年人帶親人（如子女）住在一起。 |
第二節(jié) 2019年中國養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展特點分析
第三節(jié) 2019年中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場供需分析
第四節(jié) 2019年中國養(yǎng)老地產行業(yè)價格分析
第五章 2019年中國養(yǎng)老地產行業(yè)整體運行狀況
第.一節(jié) 2019年養(yǎng)老地產行業(yè)產銷分析
第二節(jié) 2019年養(yǎng)老地產行業(yè)盈利能力分析
第三節(jié) 2019年養(yǎng)老地產行業(yè)償債能力分析
第四節(jié) 2019年養(yǎng)老地產行業(yè)營運能力分析
第六章2020-2026年養(yǎng)老地產行業(yè)投資價值及行業(yè)發(fā)展預測
第.一節(jié) 2020-2026年養(yǎng)老地產行業(yè)成長性分析
第二節(jié) 2020-2026年養(yǎng)老地產行業(yè)經營能力分析
第三節(jié) 2020-2026年養(yǎng)老地產行業(yè)盈利能力分析
第四節(jié) 2020-2026年養(yǎng)老地產行業(yè)償債能力分析
第五節(jié) 2020-2026年我國養(yǎng)老地產行業(yè)產值預測
第六節(jié) 2020-2026年我國養(yǎng)老地產行業(yè)銷售收入預測
第七節(jié) 2020-2026年我國養(yǎng)老地產行業(yè)總資產預測
第七章 2013-2019年中國養(yǎng)老地產產業(yè)行業(yè)重點區(qū)域運行分析
第.一節(jié) 2013-2019年華東地區(qū)養(yǎng)老地產產業(yè)行業(yè)運行情況
第二節(jié) 2013-2019年華南地區(qū)養(yǎng)老地產產業(yè)行業(yè)運行情況
第三節(jié) 2013-2019年華中地區(qū)養(yǎng)老地產產業(yè)行業(yè)運行情況
第四節(jié) 2013-2019年華北地區(qū)養(yǎng)老地產產業(yè)行業(yè)運行情況
第五節(jié) 2013-2019年西北地區(qū)養(yǎng)老地產產業(yè)行業(yè)運行情況
第六節(jié) 2013-2019年西南地區(qū)養(yǎng)老地產產業(yè)行業(yè)運行情況
第七節(jié) 2013-2019年東北地區(qū)養(yǎng)老地產產業(yè)行業(yè)運行情況
第八節(jié) 主要省市集中度及競爭力分析
第八章 2019年中國養(yǎng)老地產行業(yè)重點企業(yè)競爭力分析
第.一節(jié) 養(yǎng)老地產房地產企業(yè)競爭力分析
一、保利房地產(集團)股份有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展基本情況
（二）養(yǎng)老地產項目布局
（三）企業(yè)經營情況分析
（四）企業(yè)經濟指標分析
（五）企業(yè)盈利能力分析
（六）企業(yè)償債能力分析
（七）企業(yè)運營能力分析
（八）企業(yè)成本費用分析
（九）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
二、萬科企業(yè)股份有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展基本情況
（二）養(yǎng)老地產項目布局
（三）企業(yè)經營情況分析
（四）企業(yè)經濟指標分析
（五）企業(yè)盈利能力分析
（六）企業(yè)償債能力分析
（七）企業(yè)運營能力分析
（八）企業(yè)成本費用分析
（九）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
三、遠洋地產控股有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展基本情況
（二）養(yǎng)老地產項目布局
（三）企業(yè)經營情況分析
（四）企業(yè)經濟指標分析
（五）企業(yè)盈利能力分析
（六）企業(yè)償債能力分析
（七）企業(yè)運營能力分析
（八）企業(yè)成本費用分析
（九）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、花樣年控股集團有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展基本情況
（二）養(yǎng)老地產項目布局
（三）企業(yè)經營情況分析
（四）企業(yè)經濟指標分析
（五）企業(yè)盈利能力分析
（六）企業(yè)償債能力分析
（七）企業(yè)運營能力分析
（八）企業(yè)成本費用分析
（九）企業(yè)發(fā)展成果展示
五、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展基本情況
（二）養(yǎng)老地產項目布局
（三）企業(yè)經營情況分析
（四）企業(yè)主要經濟指標
（五）企業(yè)盈利能力分析
（六）企業(yè)償債能力分析
（七）企業(yè)運營能力分析
（八）企業(yè)成本費用分析
（九）企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
六、綠城房地產集團有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展基本情況
（二）養(yǎng)老地產項目布局
（三）企業(yè)發(fā)展歷程分析
（四）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第二節(jié) 養(yǎng)老地產運營服務企業(yè)競爭力分析
一、親和源股份有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析
（二）企業(yè)業(yè)務結構分析
（三）養(yǎng)老地產運營項目
（四）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
（五）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
二、北京安信頤和控股有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析
（二）企業(yè)業(yè)務結構分析
（三）養(yǎng)老地產運營項目
三、北京慈愛嘉養(yǎng)老服務有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析
（二）企業(yè)業(yè)務結構分析
（三）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
（四）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、上海孝康樂養(yǎng)老服務有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析
（二）企業(yè)業(yè)務結構分析
（三）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
（四）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
五、溫州國瑞養(yǎng)老服務有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析
（二）企業(yè)業(yè)務結構分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
六、夕陽紅國際養(yǎng)老服務產業(yè)集團有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析
（二）企業(yè)業(yè)務結構分析
（三）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
（四）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第三節(jié) 養(yǎng)老地產保險企業(yè)競爭力分析
一、中國人壽保險股份有限公司
（一）企業(yè)基本情況分析
（二）養(yǎng)老地產投資分析
（三）企業(yè)經營情況分析
（四）企業(yè)主要經濟指標
（五）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
二、泰康人壽保險股份有限公司
（一）企業(yè)基本情況分析
（二）養(yǎng)老地產投資分析
（三）企業(yè)組織結構分析
（四）企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析
三、合眾人壽保險股份有限公司
（一）企業(yè)基本情況分析
（二）養(yǎng)老地產投資分析
（三）企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析
（四）企業(yè)主要產品分析
（五）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、新華人壽保險股份有限公司
（一）企業(yè)基本情況分析
（二）養(yǎng)老地產投資分析
（三）企業(yè)經營情況分析
（四）企業(yè)主要經濟指標
（五）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
五、中國平安保險股份有限公司
（一）企業(yè)基本情況分析
（二）養(yǎng)老地產投資分析
（三）企業(yè)經營情況分析
（四）企業(yè)主要經濟指標
（五）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第九章2020-2026年中國養(yǎng)老地產行業(yè)消費者偏好調查
第.一節(jié) 養(yǎng)老地產的品牌市場調查
一、消費者對養(yǎng)老地產品牌認知度宏觀調查
二、消費者對養(yǎng)老地產的品牌偏好調查
三、消費者對養(yǎng)老地產品牌的首要認知渠道
四、消費者經常購買的品牌調查
五、養(yǎng)老地產品牌忠誠度調查
六、養(yǎng)老地產品牌市場占有率調查
七、消費者的消費理念調研
第十章中國養(yǎng)老地產行業(yè)投資策略分析
第.一節(jié) 2015-2019年中國養(yǎng)老地產行業(yè)投資環(huán)境分析
第二節(jié) 2015-2019年中國養(yǎng)老地產行業(yè)投資收益分析
第三節(jié) 2015-2019年中國養(yǎng)老地產行業(yè)產品投資方向
第四節(jié) 2020-2026年中國養(yǎng)老地產行業(yè)投資收益預測
一、預測理論依據
二、2020-2026年中國養(yǎng)老地產行業(yè)工業(yè)總產值預測
三、2020-2026年中國養(yǎng)老地產行業(yè)銷售收入預測
四、2020-2026年中國養(yǎng)老地產行業(yè)利潤總額預測
五、2020-2026年中國養(yǎng)老地產行業(yè)總資產預測
第十一章中國養(yǎng)老地產行業(yè)投資風險分析
第.一節(jié) 中國養(yǎng)老地產行業(yè)內部風險分析
一、市場競爭風險分析
二、技術水平風險分析
三、企業(yè)競爭風險分析
第二節(jié) 中國養(yǎng)老地產行業(yè)外部風險分析
一、宏觀經濟環(huán)境風險分析
二、行業(yè)政策環(huán)境風險分析
三、關聯(lián)行業(yè)風險分析
第十二章養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展趨勢與投資戰(zhàn)略研究
第.一節(jié) 養(yǎng)老地產市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>
一、市場空間廣闊
二、競爭格局變化
三、高科技應用帶來新生機
第二節(jié) 養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展趨勢分析
一、品牌格局趨勢
二、渠道分布趨勢
三、消費趨勢分析
第三節(jié) 養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術開發(fā)戰(zhàn)略
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五、營銷品牌戰(zhàn)略
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第十三章行業(yè)發(fā)展趨勢及投資策略分析
第.一節(jié) 中國營銷企業(yè)投資運作模式分析
第二節(jié) 外銷與內銷優(yōu)勢分析
第三節(jié) 2020-2026年全國市場規(guī)模及增長趨勢
第四節(jié) 2020-2026年全國投資規(guī)模預測
第五節(jié) 2020-2026年市場盈利預測
第六節(jié) 項目投資建議
一、術應用注意事項
二、項目投資注意事項
三、銷售注意事項
圖表目錄：
圖表：養(yǎng)老地產產業(yè)鏈分析
圖表：國際養(yǎng)老地產市場規(guī)模
圖表：國際養(yǎng)老地產生命周期
圖表：中國GDP增長情況
圖表：中國CPI增長情況
圖表：中國人口數及其構成
圖表：中國工業(yè)增加值及其增長速度
圖表：中國城鎮(zhèn)居民可支配收入情況
圖表：2016-2019年中國養(yǎng)老地產市場規(guī)模
圖表：2016-2019年我國養(yǎng)老地產需求情況
圖表：2020-2026年中國養(yǎng)老地產市場規(guī)模預測
圖表：2020-2026年我國養(yǎng)老地產供應情況預測
圖表：2020-2026年我國養(yǎng)老地產需求情況預測
