房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。

報告目錄：

第一部分 行業概況及國際市場分析 12
第一章 房地產中介基礎闡述 12
第一節 房地產中介特點分析 12
一、房地產中介活動具有內容的服務性 12
二、房地產中介活動具有非連續性和流動性的特點 12
三、房地產中介活動具有極大的靈活性 12
第二節 房地產中介業與房地產市場的關系 13
一、有機組成部分 13
二、橋梁與紐帶 13
三、升級的重要力量 13
第三節 中國房地產中介運行概況 13
一、房地產中介經營范圍 13
二、房地產中介公司運營模式 14
三、房地產中介收費標準 16
四、房地產中介行業的作用和價值 16

第二章 國際房地產中介運行概況 19
第一節 世界房地產運行綜述 19
一、世界房地產運行環境分析 19
二、世界房地產“主心骨”探討 19
三、全球房地產市場分析與預測 20
四、全球房地產市場“觸底”探討 20
第二節 國外房地產中介體制分析 21
一、經紀人資質等級 21
二、法規制度 22
三、職業道德 23
第三節 美國房地產中介行業分析 23
一、美國房地產中介行業發展狀況 23
二、美國房地產中介管理制度 24
第四節 香港地產代理監管 25
一、香港地產代理監管概況 25
二、香港地產代理監管的優劣 26
第五節 國內外房地產中介行業比較 26

第二部分 國內行業發展現狀分析 28
第三章 中國房地產中介運行環境分析 28
第一節 中國房地產供需分析 28
一、住房潛在需求分析 28
二、中國購置開發土地情況 29
三、中國房地產價格情況 30
四、中國房地產市場調整分析 31
五、中國房地產購買力的外部抽離解析 31
第二節 中國房地產市場運行分析 32
一、中國房地產市場整體情況 32
二、房地產開發投資情況 32
三、商品房待售情況分析 33
四、房地產開發企業資金來源情況 33
五、全國房地產開發景氣指數 34
第三節 近幾年中國大中城市房屋市場銷售價格指數 35
一、2014年中國房地產市場價格分析 35
（一）2014年新建住宅銷售價格指數 35
（二）2014年新建商品住宅價格指數 36
（三）2014年二手住宅銷售價格指數 38
二、2015年中國房地產市場價格分析 39
（一）2015年新建住宅銷售價格指數 39
（二）2015年新建商品住宅價格指數 40
（三）2015年二手住宅銷售價格指數 41

第四章 中國房地產行業概況 44
第一節 中國房地產業運行概況 44
一、中國房地產調整空間情況 44
二、中國房地產市場調控分析 44
三、中國房地產市場發展的關鍵 46
四、中國房地產市場影響因素 46
第二節 中國房地產走勢分析 48
一、全國房地產市場總體形勢 48
二、全國二三線城市房地產市場形勢 49
第三節 中國房地產市場分析 51
一、商品房施工面積情況 51
二、商品房竣工面積情況 51
三、商品房銷售額情況 52
四、商品房銷售面積情況 53
五、商業營業用房投資完成額情況 53
六、辦公樓投資完成額情況 54
七、住宅投資完成額情況 54
第四節 中國房地產企業分析 55
一、中國房地產百強企業分析 55
二、中國房地產百強企業排名 55
三、房地產策劃代理百強企業分析 58
四、房地產策劃代理企業排名 59
第五節 中國房地產行業面臨的挑戰 60
一、中國房地產市場發展中存在的問題 60
二、中國房地產市場的新矛盾 62
三、中國房地產業亟需關注的問題 63
第六節 中國房地產行業發展策略分析 64
一、中國房地產行業主要對策分析 64
二、中國房地產市場發展的調控措施 65
三、克服房地產困難的對策分析 66

第五章 中國二手房市場發展分析 68
第一節 中國二手房消費分析 68
一、年輕人成二手房消費主力軍 68
二、二手房熱賣的優勢分析 68
三、二手房中介公司營業范圍變革 68
四、二手房消費者保障權益的七大戒律 69
五、年初大城市二手房消費情況 71
第二節 中國部分地區二手房市場分析 71
一、上海二手房市場分析 71
二、天津二手房市場分析 75
三、深圳二手房市場分析 79
四、北京二手房市場分析 87
五、成都二手房市場分析 88
六、廣州二手房市場分析 88
七、杭州二手房市場分析 94

第六章 中國房地產中介運行新形勢透析 98
第一節 中國房地產中介現狀綜述 98
一、房地產中介行業成長發展歷程 98
二、房產中介發展現狀分析 106
三、地產中介發展新階段分析 107
四、房產中介運用網絡問題分析 107
第二節 中國房地產中介存在的問題 108
一、法律法規體系問題 108
二、人才問題 108
三、職業道德和服務意識問題 109
四、中介機構行為問題 109
五、行業監管問題 109
六、房地產中介誠信問題 109
第三節 中國房產中介公司經營狀況 110
一、房地產中介公司營業情況分析 110
二、房地產中介“現金收房”及其變種 110
第四節 中國房產中介行業新一輪擴張因素分析 111
一、交易量回暖 111
二、人才容易招募 111
三、政策利好推動 111
四、監管加強凈化市場 112
第五節 中國銀行與房產中介關系分析 112
一、銀行與房產中介競爭分析 112
二、銀行與房產中介潛規則分析 113

第七章 中國重點城市房地產中介市場研究 114
第一節 北京 114
一、北京二套房貸政策變動情況 114
二、北京地產中介行業發展分析 116
三、北京地產中介競爭格局分析 117
第二節 廣州 118
一、廣州房產中介行業政策分析 118
二、廣州地產中介行業發展狀況 118
三、廣州房產中介行業競爭狀況 119
第三節 深圳 119
一、深圳地產中介新規分析 119
二、深圳地產中介行業發展狀況 120
三、深圳地產中介行業競爭狀況 120
第四節 其他城市 121
一、上海房地產中介發展現狀 121
二、沈陽房產中介行業動向 122
三、福州中小房產中介突圍策略 123
四、寧波商業地產中介分析 124

第三部分 行業競爭及重點企業分析 126
第八章 中國房地產中介行業投融資與并購分析 126
第一節 中國房地產中介企業協作與并購方式 126
一、戰略協作優劣勢分析 126
二、企業兼并與收購的優劣勢分析 127
三、房產中介商業模式創新 129
四、房產中介融資渠道分析 133
第二節 中國房地產中介行業投融資與并購案例 135
一、21世紀中國不動產收購北京上古 135
二、21世紀不動產收購滿堂紅 135
三、21世紀中國不動產獲萬美元融資 135
四、世聯地產融資 136

第九章 中國房地產中介行業國際企業主體競爭力分析 137
第一節 21世紀不動產 137
一、公司基本情況介紹 137
二、公司發展動態分析 137
三、公司主要業務介紹 137
四、公司發展戰略分析 137
第二節 美聯物業 138
一、公司基本情況介紹 138
二、公司銷售網絡分布 138
三、公司競爭優勢分析 138
四、企業發展戰略分析 139
第三節 戴德梁行 139
一、公司基本情況介紹 139
二、公司發展動態分析 139
三、公司主要業務分析 140
四、公司銷售網絡分析 141
五、公司發展戰略分析 141
第四節 信義房屋 142
一、公司基本情況介紹 142
二、公司主要業務分析 142
三、公司最新動態分析 142
四、企業發展戰略分析 143

第十章 中國房地產中介行業國內主體企業競爭力分析 144
第一節 我愛我家 144
一、企業基本情況介紹 144
二、公司組織結構分析 144
三、公司銷售網絡分析 145
四、公司競爭優勢分析 145
第二節 鏈家地產 147
一、公司基本情況介紹 147
二、公司主要業務介紹 147
三、公司銷售網絡分析 147
四、公司競爭優勢分析 148
第三節 滿堂紅 148
一、公司基本情況介紹 148
二、公司發展歷程分析 149
三、公司銷售網絡分布 150
四、公司競爭優勢分析 150
第四節 中聯地產 150
一、公司基本情況介紹 150
二、公司發展動態分析 152
三、公司主要業務分析 154
四、公司銷售網絡分布 154
第五節 世聯地產 155
一、企業基本情況介紹 155
二、企業經營情況分析 155
三、企業經濟指標分析 156
四、企業盈利能力分析 157
五、企業償債能力分析 157
六、企業運營能力分析 158
七、企業成本費用分析 158
第六節 中原物業 158
一、公司基本情況介紹 158
二、公司主要業務分析 159
三、公司銷售網絡分布 159
四、公司競爭優勢分析 159
第七節 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司 160
一、企業基本介紹 160
二、企業經營情況分析 161
三、企業經濟指標分析 162
四、企業盈利能力分析 162
五、企業償債能力分析 163
六、企業運營能力分析 163
七、企業成本費用分析 164
第八節 上海新黃浦置業股份有限公司 164
一、企業基本情況介紹 164
二、企業經營情況分析 165
三、企業經濟指標分析 166
四、企業盈利能力分析 167
五、企業償債能力分析 167
六、企業運營能力分析 167
七、企業成本費用分析 168
第九節 上海世茂股份有限公司 169
一、企業基本情況介紹 169
二、企業經營情況分析 169
三、企業經濟指標分析 171
四、企業盈利能力分析 171
五、企業償債能力分析 172
六、企業運營能力分析 172
七、企業成本費用分析 172
第十節 中華企業股份有限公司 173
一、企業基本情況介紹 173
二、企業經營情況分析 175
三、企業經濟指標分析 176
四、企業盈利能力分析 177
五、企業償債能力分析 177
六、企業運營能力分析 178
七、企業成本費用分析 178
第十一節 浙江廣廈股份有限公司 179
一、企業基本情況介紹 179
二、企業經營情況分析 179
三、企業經濟指標分析 180
四、企業盈利能力分析 181
五、企業償債能力分析 181
六、企業運營能力分析 182
七、企業成本費用分析 182

第四部分 行業發展趨勢及投資分析 184
第十一章 2016-2022年中國房地產中介市場前景預測分析 184
第一節 2016-2022年中國房地產業前景趨勢與預測 184
一、中國房地產發展前景 184
二、中國房地產市場未來趨勢的判斷 185
三、房地產市場營銷新趨勢 186
四、中國房地產市場預測 188
第二節 2016-2022年中國房地產中介業新趨勢探析 191
一、企業化市場化發展趨勢 191
二、專業化品牌化發展趨勢 191
三、集團化規模化發展趨勢 192
四、信息化網絡化發展趨勢 192
五、人員素質綜合化發展趨勢 193
第三節 2016-2022年中國房屋中介危機中轉型趨勢分析 193
一、中介經紀面臨轉型 193
二、地產中介尋求新路 194
第四節 2016-2022年中國的房地產中介模式分析 196
一、中國和美國的中介模式對比 196
二、中國房地產中介未來發展階段預測 197
三、中國房地產中介服務前景分析 198

第十二章 2016-2022年中國房地產中介投資戰略研究 200
第一節 中國房地產中介投資環境分析 200
一、交易結算資金賬戶管理規范政策 200
二、政府對房地產經紀市場的監管 202
三、中介代收代管交易金調整分析 203
四、“二套房”房貸利率調整分析 204
第二節 2016-2022年中國房地產中介行業投資機遇 205
一、城市化為地產經紀行業創造機遇 205
二、房產中介行業投資有利因素分析 205
三、新人投資房產中介分析 206
四、地產經紀創業分析 207
第三節 2016-2022年中國房地產中介企業的風險管理 207
一、房地產中介面臨的風險 207
二、經紀業務的風險防范 210
三、地產中介行業風險與價值分析 213

第十三章 2016-2022年中國房地產中介行業投融資戰略決策建議 215
第一節 房地產中介行業薪酬制度設計分析 215
一、薪酬制度設計原則及思路 215
二、設計薪酬制度策略 216
三、設計薪酬制度問題分析 219
第二節 房地產中介發展策略 220
一、當前房地產中介營銷策略分析 220
二、中國房地產中介行業信息化策略 222
三、中小房地產中介生存策略 222
第三節 房地產中介應對市場困境策略分析 223
一、市場困境下房地產中介企業信心的來源 223
二、房地產中介應對市場困境策略 224

圖表目錄：
圖表 1房地產市場的升級示意圖 13
圖表 2全球房地產商直接投資額統計 19
圖表 32005-2015年中國房地產開發企業土地購置面積統計 29
圖表 42012-2015年全國房地產開發企業土地購置面積增速變化趨勢圖 30
圖表 52008-2015年房地產開發企業投資額情況 33
圖表 62015年中國商品房待售面積統計 33
圖表 72015年中國房地產開發企業到位資金統計 33
圖表 82015年中國房地產景氣指數情況 34
圖表 92008-2015年中國房地產開發綜合景氣指數走勢圖 35
圖表 102014年12月70個大中城市新建住宅價格指數 35
圖表 112014年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數 37
圖表 122014年12月70個大中城市二手住宅價格指數 38
圖表 132015年12月70個大中城市新建住宅價格指數 39
圖表 142015年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數 40
圖表 152014年12月70個大中城市二手住宅價格指數 42
圖表 16中國房地產市場主要影響因素 46
圖表 172008-2015年房地產開發企業房屋施工面積情況統計 51
圖表 182011-2015年房地產開發企業房屋施工面積細分產品情況 51
圖表 192008-2015年房地產開發企業房屋竣工面積情況統計 52
圖表 202011-2015年房地產開發企業房屋竣工面積細分產品情況 52
圖表 212008-2015年房地產開發企業商品房銷售額情況 52
圖表 222015年房地產開發企業商品房銷售額細分產品情況 53
圖表 232008-2015年房地產開發企業商品房銷售面積情況 53
圖表 242015年房地產開發企業商品房銷售面積細分產品情況 53
圖表 252008-2015年商業營業用房開發投資額情況 54
圖表 262008-2015年辦公樓開發投資額情況 54
圖表 272008-2015年住宅開發投資額情況 54
圖表 282015年度中國房地產百強企業統計 55
圖表 292015年度中國房地產五十強企業統計 60
圖表 302007-2015年上海市二手住宅歷年交易量走勢圖（單位：萬套） 72
圖表 312012-2015年上海市百盤掛牌價格指數趨勢圖 73
圖表 322012-2015年上海市漲幅最快板塊列表 74
圖表 332015年上海市二手住宅成交TOP10 75
圖表 342007-2015年天津市二手私產住宅成交變化趨勢圖 75
圖表 352015年天津市二手私產住宅成交變化趨勢圖 76
圖表 362010-2015年天津市二手房成交均價變化趨勢圖 77
圖表 372012-2015年天津市中心城區二手房成交均價 77
圖表 382015年天津市一/二手房市場交易狀況對比 78
圖表 392010-2015年天津市二手房成交面積比重對比 78
圖表 402015年天津市二手房成交熱門區域 79
圖表 412007-2015年深圳市二手房成交變化趨勢圖 80
圖表 422011-2015年深圳市二手房季度成交變化趨勢圖 80
圖表 432015年深圳市二手房月度成交變化趨勢圖 81
圖表 442010-2015年深圳市各行政區二手房成交變化趨勢圖 82
圖表 452007-2015年深圳市二手住宅成交價格變化趨勢圖 82
圖表 462011-2015年深圳市二手房季度成交價格變化趨勢圖 83
圖表 472007-2015年深圳市各行政區二手房成交價格變化趨勢圖 84
圖表 482009-2015年深圳市二手房面積區間成交變化趨勢圖 84
圖表 492009-2015年深圳市二手房總價區間成交變化趨勢圖 85
圖表 502009-2015年深圳市二手房單價區間成交變化趨勢圖 86
圖表 512015年深圳市各行政區域二手房面積區間成交變化趨勢圖 86
圖表 522015年廣州市二手房成交量統計 90
圖表 532010-2015年廣州各類型二手買家占比 91
圖表 542010-2015年廣州二手住宅成交面積分布（單位：%） 92
圖表 552010-2015年廣州二手住宅成交總價分布（單位：%） 93
圖表 562010-2015年廣州二手住宅成交單價分布（單位：%） 93
圖表 572011-2015年杭州市主城五區及主城區二手房簽約套數 94
圖表 582015年杭州市主城區二手房簽約套數 95
圖表 59北京購房貸款政策追蹤 115
圖表 60北京房地產中介主要企業統計 117
圖表 61廣州房產中介行業相關政策分析 118
圖表 62廣州房地產中介主要企業統計 119
圖表 63深圳房地產中介主要企業統計 121
圖表 64房地產中介企業創新商業模式 133
圖表 65房地產中介企業融資方式與渠道分類 134
圖表 66我愛我家公司組織結構圖 145
圖表 672015年世聯地產分產品情況表 155
圖表 682015年世聯地產業務結構情況 156
圖表 692015年世聯地產分地區情況表 156
圖表 702010-2015年世聯地產收入與利潤統計 156
圖表 712010-2015年世聯地產資產與負債統計 157
圖表 722010-2015年世聯地產盈利能力情況 157
圖表 732010-2015年世聯地產償債能力情況 157
圖表 742010-2015年世聯地產運營能力情況 158
圖表 752010-2015年世聯地產成本費用統計 158
圖表 762015年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司分產品情況表 161
圖表 772015年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司業務結構情況 161
圖表 782015年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司分地區情況表 162
圖表 792010-2015年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司收入與利潤統計 162
圖表 802010-2015年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司資產與負債統計 162
圖表 812010-2015年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司盈利能力情況 163
圖表 822010-2015年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司償債能力情況 163
圖表 832010-2015年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司運營能力情況 163
圖表 842010-2015年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司成本費用統計 164
圖表 852015年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司成本費用結構圖 164
圖表 862015年上海新黃浦置業股份有限公司分產品情況表 165
圖表 872015年上海新黃浦置業股份有限公司業務結構情況 166
圖表 882015年上海新黃浦置業股份有限公司分地區情況表 166
圖表 892010-2015年上海新黃浦置業股份有限公司收入與利潤統計 166
圖表 902010-2015年上海新黃浦置業股份有限公司資產與負債統計 166
圖表 912010-2015年上海新黃浦置業股份有限公司盈利能力情況 167
圖表 922010-2015年上海新黃浦置業股份有限公司償債能力情況 167
圖表 932010-2015年上海新黃浦置業股份有限公司運營能力情況 168
圖表 942010-2015年上海新黃浦置業股份有限公司成本費用統計 168
圖表 952015年上海新黃浦置業股份有限公司成本費用結構圖 168
圖表 962015年上海世茂股份有限公司分產品情況表 169
圖表 972015年上海世茂股份有限公司業務結構情況 170
圖表 982015年上海世茂股份有限公司分地區情況表 170
圖表 992010-2015年上海世茂股份有限公司收入與利潤統計 171
圖表 1002010-2015年上海世茂股份有限公司資產與負債統計 171
圖表 1012010-2015年上海世茂股份有限公司盈利能力情況 171
圖表 1022010-2015年上海世茂股份有限公司償債能力情況 172
圖表 1032010-2015年上海世茂股份有限公司運營能力情況 172
圖表 1042010-2015年上海世茂股份有限公司成本費用統計 172
圖表 1052015年上海世茂股份有限公司成本費用結構圖 173
圖表 1062015年中華企業股份有限公司分產品情況表 175
圖表 1072015年中華企業股份有限公司業務結構情況 176
圖表 1082015年中華企業股份有限公司分地區情況表 176
圖表 1092010-2015年中華企業股份有限公司收入與利潤統計 176
圖表 1102010-2015年中華企業股份有限公司資產與負債統計 177
圖表 1112010-2015年中華企業股份有限公司盈利能力情況 177
圖表 1122010-2015年中華企業股份有限公司償債能力情況 177
圖表 1132010-2015年中華企業股份有限公司運營能力情況 178
圖表 1142010-2015年中華企業股份有限公司成本費用統計 178
圖表 1152015年中華企業股份有限公司成本費用結構圖 178
圖表 1162015年浙江廣廈股份有限公司分產品情況表 180
圖表 1172015年浙江廣廈股份有限公司業務結構情況 180
圖表 1182015年浙江廣廈股份有限公司分地區情況表 180
圖表 1192010-2015年浙江廣廈股份有限公司收入與利潤統計 181
圖表 1202010-2015年浙江廣廈股份有限公司資產與負債統計 181
圖表 1212010-2015年浙江廣廈股份有限公司盈利能力情況 181
圖表 1222010-2015年浙江廣廈股份有限公司償債能力情況 182
圖表 1232010-2015年浙江廣廈股份有限公司運營能力情況 182
圖表 1242010-2015年浙江廣廈股份有限公司成本費用統計 182
圖表 1252015年浙江廣廈股份有限公司成本費用結構圖 183