未來商業地產仍有巨大潛力，充滿更多發展空間，我們要看到問題，同時也要充滿信心。

    首先，社會是商業社會，今后的城市是商業城市。西方國家用將近一百年時間從工業城市到商業城市的改造和發展，我國推進了實行“退二進三”戰略，也在逐步實現由工業城市轉換成商業城市，這是歷史發展必然規律，商業地產就必須發展商業，這給我們帶來新商機。

    其次，經濟是交換經濟。沒有交換就不經濟，必須要通過交換來實現區域合作，要充分發揮各地優勢，這個交換要構建一個平臺，這個平臺就是商業地產。

    相關市場調研報告請見中企顧問網發布的《2013-2017年商業地產市場深度調查及投資戰略咨詢報告》

    然后，就是城鎮化。城鎮化核心是農業人口進城，轉變就業方式，讓農民進入流通主體，實現雙向服務，繼續城市服務。所以城鎮化必須要以完善地區商業為主體，一方面可以容納更多的人口，一方面要促使農民更好的為城市服務，從這一點提出了戶轉非、人進廠、家上樓、地補價，按這種模式來研究整個城市發展的進程。

    最后，是把握潮流。商業是民生工程，一切都要從民生需要出發。城市建設兩條，市場建設，市政建設。市場歸市場，但市長更應該抓，不抓市場的市長不是好市長，因為市場是民生工程，所以我們要構造一個寬松的購物環境，提高消費水平，這些都跟商業有很大關系。

    未來走向，是作為商業綜合體的主體出現在商業地產市場上。從這角度來說，中國商業地產未來已經進入轉型升級的新時期。