股市暖洋洋 房奴心癢癢 一半房貸族延后還貸
http://www.cnkawayi.cn 2009-04-21 15:12 中企顧問網
本文導讀：計劃沒有變化快。在杭州某寫字樓供職的陳小紅，原來打算最近去銀行部分提前還款，但是臨到銀行的那一刻又改變了主意，銀行營業大廳里人頭忙碌轉賬的鏡頭擾亂了她的計劃，情急之下，陳小紅決定把提前還貸的錢先存入銀行，看看要不要先買點股票或基金再說。
計劃沒有變化快。在杭州某寫字樓供職的陳小紅，原來打算最近去銀行部分提前還款，但是臨到銀行的那一刻又改變了主意，銀行營業大廳里人頭忙碌轉賬的鏡頭擾亂了她的計劃，情急之下，陳小紅決定把提前還貸的錢先存入銀行，看看要不要先買點股票或基金再說。
反彈創新高 房奴心癢癢
昨天，上證指數又大漲53點，指數創下了2557點的反彈新高。一個恍惚，市場就已上漲了50%，中證500、滬深300 甚至都翻了一番。現在不少專家又在放話，經濟數據出現回暖的跡象，最壞的時候似乎已經過去，而且市場的漲幅又確實已經可觀到讓人有些不安了——那簡直比得上一個小牛市。這使陳小紅們的心思又開始活絡起來。
陳小紅3年前在城西買了一套三居室住宅，首付兩成后，其余的錢在深發展做了20年按揭，80萬元的貸款，經過兩次提前還款后，還有66萬元按揭，春節以來，陳小紅又攢了5萬元錢，此前已與銀行約好了提前還款日。昨天，陳小紅如約來到銀行還錢，“當我走進營業大廳的一瞬間，我開始猶豫了，看到不少人在談論股市，一個股民嗓子很響在叫：今天低開后又拉高了，我這只股票又漲了5個點；很多人在忙著轉賬，”這時的陳小紅手心癢癢了，“反正現在貸款利率也不高，多欠點也沒多少，不如把這些錢拿到股市搏一把，興許能賺個幾千塊。”
提前還貸的錢又想入市
與上述陳小紅一樣的市民不在少數。據杭州多家銀行反映，一些原來申請提前還貸的市民，臨時變卦的不在少數。“我們這里一位客戶，幾個星期前約好來提前還款，但前幾天卻說不還了，還咨詢我們最近什么基金比較好，他準備把原來打算還款的10萬元錢轉買基金。”杭州商業銀行有關人員介紹。
記者小范圍的抽樣調查顯示，至少有一半以上的房貸族延后了還貸計劃，其中有兩成人“打算把提前還貸的錢去買股票”，另外三成的則表示“打算買基金。”
進入4月份以來，股市依然小幅走高，上證股指一度突破2500點，這使原來一直觀望的市民忍不住又入市里。記者昨天從我省多家銀行了解到，最近，資金從銀行轉入股市十分明顯，有些銀行網點從銀行轉進股市的日均資金達上億元。
與此同時，開放式基金銷量也與日俱增。“4月份前半個月的基金銷量比上月至少增加30%以上。”交行省分行有關人士介紹；而工行省分行營業部有關人士介紹，該行股票型基金日均銷售量接近3000萬元，在去年市場最低迷時，這個數字不足10萬元，平常行情下也只有200萬~300萬元。
理財專家：
負債過多謹慎入市
股市小陽春打亂了市民的還款計劃，原來打算還債的錢又想轉入股市基金。對此，杭州不少理財專家表示，對于舉債較重的房貸族來說，最好是保持一分清醒，不要跟風入市。
中信銀行鳳起路支行貴賓理財室經理丁志毅認為，自去年12月份股指階段性觸低反彈以來，至今累計漲幅已超過50%，期間也累積了不少風險。也許短期內來說，一季度釋放的流動性會支持股市走高，但調整不可避免，對于房貸客來說，如果負債過重，有錢還是建議提前還貸；當然對于負債不多，而且日常收入有保證的市民來說，保持適度的風險投資，也未嘗不可。每月還貸對你的生活構不成壓力，也用不著非提前還貸，因為一旦提前還貸，再要去銀行借就很難了。
而招商銀行杭州分行阮肖林認為，股指已漲到50%，此時房貸族還是謹慎入市，尤其是那些勉強付了二成首付的房貸族,有余錢時最好先還掉部分，把債務的比例降下來，因為此時進場，套牢的風險要大于獲利的機會。“除非你投資經驗豐富，對市場趨勢很有把握。否則，很可能是賺了小錢賠了大錢。”
反彈創新高 房奴心癢癢
昨天，上證指數又大漲53點，指數創下了2557點的反彈新高。一個恍惚，市場就已上漲了50%，中證500、滬深300 甚至都翻了一番。現在不少專家又在放話，經濟數據出現回暖的跡象，最壞的時候似乎已經過去，而且市場的漲幅又確實已經可觀到讓人有些不安了——那簡直比得上一個小牛市。這使陳小紅們的心思又開始活絡起來。
陳小紅3年前在城西買了一套三居室住宅，首付兩成后，其余的錢在深發展做了20年按揭，80萬元的貸款，經過兩次提前還款后，還有66萬元按揭，春節以來，陳小紅又攢了5萬元錢，此前已與銀行約好了提前還款日。昨天，陳小紅如約來到銀行還錢，“當我走進營業大廳的一瞬間，我開始猶豫了，看到不少人在談論股市，一個股民嗓子很響在叫：今天低開后又拉高了，我這只股票又漲了5個點；很多人在忙著轉賬，”這時的陳小紅手心癢癢了，“反正現在貸款利率也不高，多欠點也沒多少，不如把這些錢拿到股市搏一把，興許能賺個幾千塊。”
提前還貸的錢又想入市
與上述陳小紅一樣的市民不在少數。據杭州多家銀行反映，一些原來申請提前還貸的市民，臨時變卦的不在少數。“我們這里一位客戶，幾個星期前約好來提前還款，但前幾天卻說不還了，還咨詢我們最近什么基金比較好，他準備把原來打算還款的10萬元錢轉買基金。”杭州商業銀行有關人員介紹。
記者小范圍的抽樣調查顯示，至少有一半以上的房貸族延后了還貸計劃，其中有兩成人“打算把提前還貸的錢去買股票”，另外三成的則表示“打算買基金。”
進入4月份以來，股市依然小幅走高，上證股指一度突破2500點，這使原來一直觀望的市民忍不住又入市里。記者昨天從我省多家銀行了解到，最近，資金從銀行轉入股市十分明顯，有些銀行網點從銀行轉進股市的日均資金達上億元。
與此同時，開放式基金銷量也與日俱增。“4月份前半個月的基金銷量比上月至少增加30%以上。”交行省分行有關人士介紹；而工行省分行營業部有關人士介紹，該行股票型基金日均銷售量接近3000萬元，在去年市場最低迷時，這個數字不足10萬元，平常行情下也只有200萬~300萬元。
理財專家：
負債過多謹慎入市
股市小陽春打亂了市民的還款計劃，原來打算還債的錢又想轉入股市基金。對此，杭州不少理財專家表示，對于舉債較重的房貸族來說，最好是保持一分清醒，不要跟風入市。
中信銀行鳳起路支行貴賓理財室經理丁志毅認為，自去年12月份股指階段性觸低反彈以來，至今累計漲幅已超過50%，期間也累積了不少風險。也許短期內來說，一季度釋放的流動性會支持股市走高，但調整不可避免，對于房貸客來說，如果負債過重，有錢還是建議提前還貸；當然對于負債不多，而且日常收入有保證的市民來說，保持適度的風險投資，也未嘗不可。每月還貸對你的生活構不成壓力，也用不著非提前還貸，因為一旦提前還貸，再要去銀行借就很難了。
而招商銀行杭州分行阮肖林認為，股指已漲到50%，此時房貸族還是謹慎入市，尤其是那些勉強付了二成首付的房貸族,有余錢時最好先還掉部分，把債務的比例降下來，因為此時進場，套牢的風險要大于獲利的機會。“除非你投資經驗豐富，對市場趨勢很有把握。否則，很可能是賺了小錢賠了大錢。”
