中國投資咨詢網訊 日前從工、農、中、建四大國有銀行北京客服中心獲悉，目前尚未接到對存量房貸實行利率優惠的通知，建議客戶直接向貸款支行確認。

　　存量房貸指2008年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中未還清的部分。日前有消息稱，上海地區的四大行已經開始對存量房貸利率實施優惠。建行上海分行客服人員明確稱，上海建行的房貸客戶，只要在房貸新政出臺前執行的是基準利率“八五折”優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸，均可在今年1月4日至2月22日之間，申請七折利率優惠。

　　建行北京分行客服中心工作人員稱，沒有接到存量房政策調整的通知，客戶可以在元旦假期后致電建行客服熱線或直接向貸款支行確認。此前，建行總行曾表示，總行不對房貸搞“一刀切”。

　　工行北京分行客服人員表示，目前沒有接到存量房貸的新政策，客戶可以等待銀行工作人員的通知，一般以客戶辦理房貸時給銀行留的聯系方式為準。中行和農行北京分行的客服人員也表示，目前沒有接到相關的通知。

　　目前，北京地區已有3家中小銀行出臺存量房貸的利率優惠政策，分別是北京銀行、民生銀行和交通銀行。一家股份制銀行相關人士分析稱，四大行的存量房貸余額巨大，如果全部由“八五折”降到“七折”，則其利潤空間將被壓得很小，因此不僅其優惠政策出臺滯后，而且很可能持“只做不說”的態度。