從2004年7月起，防水材料的原材料普遍漲價了30％以上，但是大部分防水材料商卻“無動于科”，卷材的賣價本應起碼要40-50元之間，但現地30元都有人做，比成本價還低，工程的質量就可想而知。還有一些不正規的小企業本來就利用產品價差爭奪市場，如果正規企業產品往上調價，更難有市場了。

    現在市場上有一種怪現象，如果不偷工減料，用偽劣產品就拿不到工程，由于防水是隱蔽工程，不象結構安全那樣危險，往往被業主開發商輕視，為了降低工程成本，減小一道防水層或減小防水層厚度等辦法更改原防水設計，等出現漏水問題，又亂投醫補漏洞。再加上，目前建筑市場上發展商不能把防水工程直接分包給專業防水補漏公司，總包單位往往把防水工程造價壓得非常的低，以使自已公司容易中標。

    待中標后，總承包公司再在防水工程造價上收取總價10％-20％作為管理費，再發包給防水專業公司；這樣防水公司只能在材料上想辦法了，目前活躍在施工現場的施工隊伍80％以上是掛靠，或根本沒有資質的游擊隊。在購買防水材料的時候，一定要看有沒有CMA檢測報告是否符合（建筑防水工程技術規程）的標準，在驗收的時候應咨詢專業人士的意見，清楚防水材料的種類、規格、防水等級標準，保修期限等，還可以在衛生間塞住滴漏口，灌水深15-20厘米，泡上24小時，檢驗是否漏水，天面也可采取同樣的辦法檢驗。

    現在，在建材工程使用的防水材料大部分都不是環保產品，都含有一定的有害物質，如不對其環保性能作控制會直接嚴重污染環境，危害人身安全，現使用的防水材料有以下幾種：

    1.  瀝青基防水卷材，聚合物改性瀝青防水卷材和瀝青油。這些已定型的材料有機化合物揮發性較低，對環境影響小，但其配套材料，如SBS、APP改性瀝青防水卷材施工過程中打底用的冷底子油中含有大量的溶劑（常見是苯系物）固含量低，揮發量大，對環境污染嚴重，危害施工人員人身安全。

    2.  高分子防水片材。主要成本是合成樹脂和橡膠。性質穩定，耐老化，壽命長，防水效果好，不含有機溶劑，對環境影響不大，但與其配套使用的膠粘劑，以橡膠類溶劑型膠粘劑為主；如401膠、404膠等多采用含苯、甲苯、二甲苯的溶合溶劑，固定量低，VOC含量高，會對環境造成極大的污染。

    3.  瀝青基防水涂料。由于采用苯類或甲醛作為溶劑且含量很難控制，對環境影響較大。

    4.  聚氨脂防水涂料。綜合性較好的防水材料，但稀釋劑中含有苯成分。

    5.  丙稀酸防水涂料是環境性能較好的一類防水材料，但必須很好控制甲醛的含量。

    6.  有機硅防水乳液。有機硅化學性質穩定，憎水性很好、抗老化、耐久性也很好。有機硅防水乳液為水性、無毒、無臭、無味、安全、不燃燒、可接觸人體皮膚的綠色環保產品。專用于混凝土、礦物砂槳等各類建筑墻面、水泥制品及水泥砼砌體的防水 、防霉、防潮、防污染、防粉化、防風蝕、防微生物寄生和優良的耐化學腐蝕性，抗老化性和耐磨性，可隨意重涂或多涂，任意施工后表面均不留任何痕跡，無殘留物，不改變基材顏色，防止基材表面變色。使用方便，將其產品用水稀采后使用或直接在施工的基材表面進行涂刷，表干后再次涂刷2-3次即可。

    7.  有機硅橡膠防水涂料，其涂料含有溶劑，對環境會造成一定影響。

    8.  鋁鐵鹽防水劑、堵漏劑、防生根劑、對環境的污染較小。